柳原の一戸建て相場
富山県滑川市柳原 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
3件
241
120〜150㎡
3件
550
150㎡以上
9件
425
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大168%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
271
6〜8m
9件
727
8m以上
9件
281
平均㎡単価
7.5
前年比 ▼73.1%
平均価格
2,149
取引実績
21件
平均面積
329㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
5万
3万
'10'11'14'15'16'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
6
築11-15年
5
築16-20年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,150
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
540㎡〜
3.0
2024年第2四半期
2,200円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0
2023年第3四半期
2,100円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
10.5
2023年第3四半期
2,800円
250㎡〜
11.2
2021年第4四半期
490円
480㎡〜
1.0
2021年第2四半期
1,800円
230㎡〜
7.8
2021年第2四半期
2,700円
250㎡〜
10.8
2020年第4四半期
4,300円
310㎡〜
13.9
2020年第1四半期
950円
330㎡〜
2.9
2020年第1四半期
3,500円
270㎡〜
13.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（滑川市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+74人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,681 | - |
| 2016 | 33,411 | - |
| 2018 | 33,285 | +31 |
| 2020 | 33,102 | +5 |
| 2022 | 32,878 | +23 |
| 2023 | 32,728 | +84 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-21.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
滑川市の一戸建てマップ
滑川市内のエリアランキング
柳原は滑川市内9地区中6位（上位33%）。
単価7.5。
1つ上の下梅沢とは5%の差。