下梅沢の一戸建て相場
富山県滑川市下梅沢 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
富山県滑川市下梅沢の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.9万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
525
100〜120㎡
3件
163
120〜150㎡
3件
302
平均㎡単価
7.9
平均価格
1,235
取引実績
11件
平均面積
172㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
9万
10万
'08'10'11'14'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
8
築11-15年
4
築16-20年
10
築21-25年
5
築26-30年
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
135㎡〜
10.4
2023年第4四半期
740円
165㎡〜
4.5
2014年第4四半期
1,700円
130㎡〜
13.1
2014年第2四半期
1,500円
240㎡〜
6.3
2014年第1四半期
800円
240㎡〜
3.3
2011年第3四半期
950円
260㎡〜
3.7
2011年第1四半期
1,500円
130㎡〜
11.5
2010年第3四半期
1,000円
125㎡〜
8.0
2010年第2四半期
1,600円
200㎡〜
8.0
2008年第4四半期
1,000円
135㎡〜
7.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（滑川市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+74人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,681 | - |
| 2016 | 33,411 | - |
| 2018 | 33,285 | +31 |
| 2020 | 33,102 | +5 |
| 2022 | 32,878 | +23 |
| 2023 | 32,728 | +84 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-21.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
滑川市の一戸建てマップ
滑川市内のエリアランキング
下梅沢は滑川市内9地区中5位（上位44%）。
単価7.9。
1つ上の北野とは1%の差。
最寄り駅の相場
下梅沢の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。