中川原の土地相場
富山県滑川市中川原 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県滑川市中川原の土地相場は坪単価2万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中川原の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
98,918円/坪
推定総額
643万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が14,255円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.7/坪
2.0/㎡
平均価格
488
取引実績
19件
平均面積
92坪
305㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2010201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪12万円から2024年は坪6万円へ、14年間で51.0%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
400円
67坪〜（220㎡〜）
6.0/坪
2023年第3四半期
380円
181坪〜（600㎡〜）
2.1/坪
2023年第1四半期
750円
94坪〜（310㎡〜）
8.0/坪
2022年第2四半期
730円
136坪〜（450㎡〜）
5.4/坪
2021年第2四半期
460円
57坪〜（190㎡〜）
8.0/坪
2020年第4四半期
490円
54坪〜（180㎡〜）
9.0/坪
2019年第4四半期
1,200円
363坪〜（1200㎡〜）
3.3/坪
2019年第3四半期
90円
27坪〜（90㎡〜）
3.3/坪
2018年第3四半期
400円
70坪〜（230㎡〜）
5.7/坪
2018年第1四半期
500円
60坪〜（200㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（滑川市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+74人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,681 | - |
| 2016 | 33,411 | - |
| 2018 | 33,285 | +31 |
| 2020 | 33,102 | +5 |
| 2022 | 32,878 | +23 |
| 2023 | 32,728 | +84 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-21.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
滑川市の土地マップ
滑川市内のエリアランキング
中川原は滑川市内18地区中7位（上位61%）。
坪単価6.7/坪。
1つ上の辰野とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
中川原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 滑川市中川原７４番 | 3.4/㎡ | -2.0% | 住宅,店舗 | 滑川 140m |
| 滑川市中川原１４０番外 | 2.4/㎡ | -1.3% | 住宅 | 滑川 320m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）