菰原の土地相場
富山県滑川市菰原 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県滑川市菰原の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-22.4%。
推定相場
菰原の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
80,704円/坪
推定総額
605万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて189%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.8/坪
1.7/㎡
前年比 ▼22.4%
平均価格
565
取引実績
14件
平均面積
106坪
350㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2013201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪6万円から2025年は坪3万円へ、12年間で51.6%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,100円
363坪〜（1200㎡〜）
3.0/坪
2024年第1四半期
1,500円
293坪〜（970㎡〜）
5.1/坪
2023年第4四半期
110円
41坪〜（135㎡〜）
2.7/坪
2023年第2四半期
220円
100坪〜（330㎡〜）
2.2/坪
2019年第3四半期
500円
60坪〜（200㎡〜）
8.3/坪
2019年第2四半期
960円
121坪〜（400㎡〜）
7.9/坪
2019年第2四半期
590円
60坪〜（200㎡〜）
9.8/坪
2018年第4四半期
53円
35坪〜（115㎡〜）
1.5/坪
2018年第4四半期
510円
60坪〜（200㎡〜）
8.4/坪
2018年第4四半期
600円
70坪〜（230㎡〜）
8.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（滑川市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+74人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,681 | - |
| 2016 | 33,411 | - |
| 2018 | 33,285 | +31 |
| 2020 | 33,102 | +5 |
| 2022 | 32,878 | +23 |
| 2023 | 32,728 | +84 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-21.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
滑川市の土地マップ
滑川市内のエリアランキング
菰原は滑川市内18地区中11位（上位39%）。
坪単価5.8/坪。
1つ上の上梅沢とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）