坪川の土地相場
富山県滑川市坪川 | 25件の成約データ
富山県滑川市坪川の土地相場は坪単価2万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
坪川の土地
25件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
91,068円/坪
推定総額
774万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大128%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が42,293円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて44%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.7/坪
1.7/㎡
平均価格
707
取引実績
25件
平均面積
149坪
494㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820102012201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2021年は坪6万円へ、13年間で+19.6%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
620円
79坪〜（260㎡〜）
7.9/坪
2021年第2四半期
580円
97坪〜（320㎡〜）
6.0/坪
2021年第2四半期
2,500円
454坪〜（1500㎡〜）
5.5/坪
2021年第1四半期
580円
148坪〜（490㎡〜）
3.9/坪
2021年第1四半期
620円
79坪〜（260㎡〜）
7.9/坪
2019年第1四半期
550円
79坪〜（260㎡〜）
7.0/坪
2018年第4四半期
400円
60坪〜（200㎡〜）
6.6/坪
2017年第3四半期
160円
85坪〜（280㎡〜）
1.9/坪
2017年第1四半期
490円
245坪〜（810㎡〜）
2.0/坪
2014年第1四半期
170円
42坪〜（140㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（滑川市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+74人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,681 | - |
| 2016 | 33,411 | - |
| 2018 | 33,285 | +31 |
| 2020 | 33,102 | +5 |
| 2022 | 32,878 | +23 |
| 2023 | 32,728 | +84 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-21.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
滑川市の土地マップ
滑川市内のエリアランキング
坪川は滑川市内18地区中12位（上位33%）。
坪単価5.7/坪。
1つ上の菰原とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）