下島の土地相場
富山県滑川市下島 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県滑川市下島の土地相場は坪単価2万円（51件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
下島の土地
51件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
123,939円/坪
推定総額
868万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が36,531円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて125%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.0/坪
2.4/㎡
平均価格
633
取引実績
51件
平均面積
89坪
295㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820122015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪9万円へ、16年間で+13.8%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
650円
76坪〜（250㎡〜）
8.6/坪
2024年第2四半期
530円
56坪〜（185㎡〜）
9.5/坪
2023年第4四半期
640円
67坪〜（220㎡〜）
9.6/坪
2023年第1四半期
610円
73坪〜（240㎡〜）
8.4/坪
2023年第1四半期
590円
73坪〜（240㎡〜）
8.1/坪
2023年第1四半期
220円
121坪〜（400㎡〜）
1.8/坪
2022年第4四半期
770円
56坪〜（185㎡〜）
13.8/坪
2022年第4四半期
520円
64坪〜（210㎡〜）
8.2/坪
2022年第3四半期
600円
70坪〜（230㎡〜）
8.6/坪
2022年第3四半期
610円
70坪〜（230㎡〜）
8.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（滑川市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+74人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,681 | - |
| 2016 | 33,411 | - |
| 2018 | 33,285 | +31 |
| 2020 | 33,102 | +5 |
| 2022 | 32,878 | +23 |
| 2023 | 32,728 | +84 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-21.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
滑川市の土地マップ
滑川市内のエリアランキング
下島は滑川市内18地区中1位（上位94%）。
坪単価8.0/坪。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）