魚躬の土地相場
富山県滑川市魚躬 | 32件の成約データ
富山県滑川市魚躬の土地相場は坪単価1万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
魚躬の土地
32件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
40,927円/坪
推定総額
450万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が21,377円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
566
取引実績
32件
平均面積
201坪
663㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20082014201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2023年は坪8万円へ、15年間で+98.2%上昇（年平均+6.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
580円
73坪〜（240㎡〜）
8.0/坪
2021年第4四半期
600円
70坪〜（230㎡〜）
8.6/坪
2021年第3四半期
900円
109坪〜（360㎡〜）
8.3/坪
2020年第2四半期
860円
363坪〜（1200㎡〜）
2.4/坪
2020年第2四半期
560円
484坪〜（1600㎡〜）
1.2/坪
2020年第2四半期
620円
544坪〜（1800㎡〜）
1.1/坪
2020年第2四半期
220円
185坪〜（610㎡〜）
1.2/坪
2020年第2四半期
820円
454坪〜（1500㎡〜）
1.8/坪
2020年第2四半期
730円
575坪〜（1900㎡〜）
1.3/坪
2020年第2四半期
190円
160坪〜（530㎡〜）
1.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（滑川市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+74人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,681 | - |
| 2016 | 33,411 | - |
| 2018 | 33,285 | +31 |
| 2020 | 33,102 | +5 |
| 2022 | 32,878 | +23 |
| 2023 | 32,728 | +84 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-21.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
滑川市の土地マップ
滑川市内のエリアランキング
魚躬は滑川市内18地区中17位（上位6%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の高月町とは32%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）