北野の土地相場
富山県滑川市北野 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大92%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が38,615円高くなります。
4〜6m
4件
4万/坪
6〜8m
19件
8万/坪
8m以上
18件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて969%の差があります。
正方形
3件
14万/坪
長方形
7件
9万/坪
ほぼ長方形
17件
6万/坪
ほぼ整形
6件
6万/坪
ほぼ台形
4件
5万/坪
不整形
4件
1万/坪
道路の方位と坪単価
北東
5件
10万/坪
北西
15件
8万/坪
南東
9件
7万/坪
西
4件
5万/坪
南西
4件
3万/坪
南
3件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
2件
平均坪単価
5.1/坪
1.5/㎡
平均価格
453
取引実績
42件
平均面積
148坪
488㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪7万円へ、17年間で+19.3%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
500円
76坪〜（250㎡〜）
6.6/坪
2023年第3四半期
690円
70坪〜（230㎡〜）
9.9/坪
2023年第1四半期
560円
67坪〜（220㎡〜）
8.4/坪
2021年第2四半期
490円
70坪〜（230㎡〜）
7.0/坪
2020年第4四半期
500円
363坪〜（1200㎡〜）
1.4/坪
2019年第3四半期
580円
302坪〜（1000㎡〜）
1.9/坪
2019年第1四半期
450円
57坪〜（190㎡〜）
7.8/坪
2018年第4四半期
700円
287坪〜（950㎡〜）
2.4/坪
2018年第3四半期
290円
221坪〜（730㎡〜）
1.3/坪
2018年第3四半期
560円
544坪〜（1800㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（滑川市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+74人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,681 | - |
| 2016 | 33,411 | - |
| 2018 | 33,285 | +31 |
| 2020 | 33,102 | +5 |
| 2022 | 32,878 | +23 |
| 2023 | 32,728 | +84 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-21.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
滑川市の土地マップ
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北野は滑川市内18地区中15位（上位17%）。
坪単価5.1/坪。
1つ上の下梅沢とは4%の差。