港町の一戸建て相場
富山県射水市港町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
102
100〜120㎡
3件
146
150㎡以上
5件
374
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大184%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
4件
106
8m以上
9件
302
平均㎡単価
2.9
前年比 ▼7.9%
平均価格
406
取引実績
15件
平均面積
137㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
3万
2万
'09'10'11'13'15'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
1
築31年以上
3
間取り別の相場
６ＤＫ
380
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
350円
180㎡〜
1.9
2024年第4四半期
380円
180㎡〜
・６ＤＫ
2.1
2023年第2四半期
1,600円
125㎡〜
12.8
2021年第1四半期
880円
310㎡〜
2.8
2020年第4四半期
320円
100㎡〜
3.2
2020年第4四半期
100円
75㎡〜
1.3
2020年第1四半期
130円
140㎡〜
0.9
2015年第3四半期
100円
75㎡〜
1.3
2015年第2四半期
240円
75㎡〜
3.2
2013年第4四半期
120円
130㎡〜
0.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（射水市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 94,701 | - |
| 2016 | 93,934 | - |
| 2018 | 93,084 | +21 |
| 2020 | 92,329 | -21 |
| 2022 | 91,450 | +74 |
| 2023 | 90,997 | +104 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-22.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
射水市の一戸建てマップ
射水市内のエリアランキング
港町は射水市内35地区中29位（上位17%）。
単価2.9。
1つ上の庄川本町とは6%の差。