庄川本町の一戸建て相場
富山県射水市庄川本町 | 16件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
128
100〜120㎡
3件
283
150㎡以上
5件
313
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大100%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
11件
197
8m以上
3件
395
平均㎡単価
3.1
平均価格
442
取引実績
16件
平均面積
133㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
4万
2万
'09'10'11'12'13'14'16'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
9
築21-25年
6
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
380円
165㎡〜
2.3
2023年第4四半期
100円
105㎡〜
1.0
2022年第1四半期
320円
80㎡〜
4.0
2016年第3四半期
1,300円
300㎡〜
4.3
2014年第3四半期
220円
80㎡〜
2.8
2014年第2四半期
200円
95㎡〜
2.1
2013年第2四半期
200円
80㎡〜
2.5
2013年第1四半期
200円
70㎡〜
2.9
2012年第3四半期
200円
195㎡〜
1.0
2011年第4四半期
200円
85㎡〜
2.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（射水市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 94,701 | - |
| 2016 | 93,934 | - |
| 2018 | 93,084 | +21 |
| 2020 | 92,329 | -21 |
| 2022 | 91,450 | +74 |
| 2023 | 90,997 | +104 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-22.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
射水市の一戸建てマップ
射水市内のエリアランキング
庄川本町は射水市内35地区中28位（上位20%）。
単価3.1。
1つ上の作道とは7%の差。