中新湊の一戸建て相場
富山県射水市中新湊 | 12件の成約データ
富山県射水市中新湊の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.6万円（成約12件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
145
150㎡以上
4件
311
平均㎡単価
2.6
平均価格
284
取引実績
12件
平均面積
110㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
3万
3万
'09'10'11'17'18'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
400円
75㎡〜
5.3
2025年第2四半期
230円
190㎡〜
1.2
2022年第4四半期
290円
90㎡〜
3.2
2018年第1四半期
55円
65㎡〜
0.8
2017年第3四半期
80円
80㎡〜
1.0
2017年第1四半期
200円
75㎡〜
2.7
2017年第1四半期
200円
80㎡〜
2.5
2011年第3四半期
370円
120㎡〜
3.1
2011年第2四半期
200円
95㎡〜
2.1
2010年第3四半期
300円
160㎡〜
1.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（射水市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 94,701 | - |
| 2016 | 93,934 | - |
| 2018 | 93,084 | +21 |
| 2020 | 92,329 | -21 |
| 2022 | 91,450 | +74 |
| 2023 | 90,997 | +104 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-22.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
射水市の一戸建てマップ
射水市内のエリアランキング
中新湊は射水市内35地区中32位（上位9%）。
単価2.6。
1つ上の八幡町とは6%の差。
中新湊周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 射水市中新湊２６５番２外 | 4.0/㎡ | -1.5% | 住宅,店舗 | 中新湊 100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
中新湊の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。