シティハウス磯部町
富山県富山市磯部町1丁目7-1 | 築23年 | 46戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.2万/㎡から2024年は35.6万/㎡へ、11年間で35.9%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・12件）で、平均3,140万円です。3SLDKが最も高く平均3,477万円、２ＬＤＫは平均1,985万円です。
４ＬＤＫ
3,033万
8件
３ＬＤＫ
3,140万
12件
２ＬＤＫ
1,985万
3件
3LDK
3,259万
10件
3SLDK
3,477万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 8件 | 3,033万 | 2,476万 | 4,507万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 3,140万 | 1,920万 | 4,179万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,985万 | 1,176万 | 2,500万 |
| 3LDK | 10件 | 3,259万 | 2,193万 | 3,788万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,477万 | 3,263万 | 3,690万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.4万円で、1-3階（30.2万円）と比べて5.2万円（+17.2%）高くなっています。
1-3階
3件
30.2万/㎡
4-7階
10件
35.4万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市磯部町1丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 82.14m² ～ 96.31m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
安野屋駅
富山地鉄市内線【１・２系統】
学区情報
小学校
富山市立芝園小学校
中学校
富山市立芝園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス磯部町 | 2003 | 46戸 | 30.2万 | 2,480万 |
| D’グランセ磯部さくら通り | 2005 | 40戸 | 34.7万 | 3,330万 |
| Ｄ’グランセ磯部町 | 2002 | 29戸 | 26.2万 | 3,330万 |
| ダイアパレス安野屋 | 1991 | 64戸 | 17.3万 | 350万 |
| エイルマンション磯部町 | 2006 | 46戸 | 34.4万 | 2,890万 |
| サーパス安野屋スクエアガーデン | 2024 | 61戸 | - | - |
| 信開ドムス松川 | 1989 | 45戸 | 11.9万 | 438万 |
| トーカンマンション磯部町 | 1992 | 19戸 | 5.8万 | 440万 |
| すずかけハイツ | 1989 | 18戸 | 15.5万 | 1,430万 |
| サンライズ水墨公園 | 2007 | 48戸 | 32.1万 | 2,480万 |
| サーパス西田地方 | 2002 | 51戸 | 30.9万 | 2,180万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.2万 | 27.3万 | 31.0万 | - | 36.3万 | 37.4万 | 30.2万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | 34.1万 | - | 41.1万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.2万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,690万 | 41.09万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,800万 | 29.43万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,900万 | 43.45万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 34.06万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,690万 | 38.78万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,700万 | 41.22万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.28万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 34.06万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 95㎡〜 | 3,000万 | 31.15万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 30.97万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 27.3万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。