ジャルダン城南
富山県富山市掛尾町1-1 | 築42年 | 19戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.6万/㎡から2026年は15.2万/㎡へ、13年間で30.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
2015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は38,000〜39,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
1LDK
540万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 21件 | 540万 | 270万 | 764万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は10.9万円で、1-3階（10.4万円）と比べて0.5万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
11件
10.4万/㎡
4-7階
12件
10.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市掛尾町1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年11月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 38.28m² ～ 49.13m² |
| 管理会社 | マンションセンター |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
南富山駅
富山地鉄不二越・上滝線
学区情報
小学校
富山市小学校・中学校学区
中学校
富山市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジャルダン城南 | 1984 | 19戸 | 15.2万 | 580万 |
| 信開ガーデンコート堀川 | 1997 | 41戸 | 18.9万 | 2,300万 |
| アーバンシティ富山堀川町 | 2007 | 52戸 | 32.2万 | 2,050万 |
| メゾン今泉 | 1984 | 117戸 | 8.5万 | 880万 |
| ベルメゾン | 1987 | 126戸 | 11.0万 | 980万 |
| ロイヤルシャトー今泉 | 2002 | 48戸 | 26.2万 | 2,180万 |
| サーパス今泉 | 1999 | 43戸 | 23.8万 | 1,780万 |
| ポレスター掛尾 | 2007 | 63戸 | 40.6万 | 3,290万 |
| アパガーデンコート堀川 | 2000 | 97戸 | 23.4万 | 1,890万 |
| 信開ドムス掛尾 | 1989 | 44戸 | 9.1万 | 480万 |
| サーパス今泉中央 | 2005 | 34戸 | 31.3万 | 2,298万 |
売買データ分析（23件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 9.6万 | 9.4万 | 10.2万 | 8.4万 | 9.7万 | 13.8万 | 11.7万 | 15.2万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 580万 | 15.16万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 530万 | 11.41万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 430万 | 9.16万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 560万 | 14.63万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 530万 | 11.41万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 798万 | 16.25万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 390万 | 9.73万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 480万 | 10.23万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 490万 | 12.81万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 270万 | 7.06万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 370万 | 9.67万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 430万 | 9.16万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 560万 | 11.93万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 460万 | 9.37万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 460万 | 9.37万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 460万 | 9.37万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 450万 | 9.59万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 380万 | 7.74万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 368万 | 9.62万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 395万 | 10.32万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 410万 | 8.35万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 500万 | 10.65万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 480万 | 12.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の87%）で、平均月額42,077円。1LDKなら月額42,077円が相場です。
1K
43,000〜45,000円
44,000円
1LDK
29,000〜55,000円
42,077円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
12件
5〜8万
3件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 29,000円 | 617円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,306円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 35,000円 | 914円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 35,000円 | 914円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 35,000円 | 745円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 47,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 42,000円 | 1,097円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 43,000円 | 1,123円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 43,000円 | 916円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 49,000円 | 1,043円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,065円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 39,000円 | 830円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,171円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 38,000円 | 993円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。