栄町のマンション相場
鳥取県鳥取市栄町 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価35.3万円に対し、築20年は24.8万円。築年による価格差は最大42%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
35.3万/㎡
築10年
7件
28.6万/㎡
築15年
5件
31.5万/㎡
築20年
5件
24.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。２ＬＤＫの平均価格は2,046円。
３ＬＤＫ
16件
2,373円
２ＬＤＫ
6件
2,046円
平均㎡単価
31.0
前年比 ▼20.8%
平均価格
2,400
取引実績
23件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
2012201420172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡23.5万円から2025年は㎡29.6万円へ、13年間で+26.0%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
28
築11-15年
30
築16-20年
35
築21-25年
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,450
16件
２ＬＤＫ
2,333
6件
４ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2025年第1四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2024年第2四半期
3,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2024年第2四半期
2,200円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7
2024年第1四半期
3,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2024年第1四半期
1,800円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2023年第4四半期
1,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7
2023年第3四半期
3,100円
築改装済み年・
95㎡〜
・２ＬＤＫ
32.6
2023年第3四半期
3,100円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
34.4
2022年第4四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄町のマンション一覧（2棟）
市場環境（鳥取市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-507人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 193,064 | - |
| 2016 | 190,960 | - |
| 2018 | 188,286 | -815 |
| 2020 | 185,890 | -337 |
| 2022 | 183,269 | -364 |
| 2023 | 181,203 | -841 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳥取市のマンションマップ
鳥取市内のエリアランキング
栄町は鳥取市内16地区中1位（上位94%）。
単価31.0。
高価格帯（1〜6位）
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鳥取市栄町７１０番 | 12.1/㎡ | -4.0% | 店舗,事務所 | 鳥取 |
| 鳥取市南栄町１０番２外 | 1.8/㎡ | -0.6% | 事務所,倉庫 | 津ノ井 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）