グランディール鳥取
鳥取県鳥取市富安331 | 築30年 | 54戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.1万/㎡から2025年は18.4万/㎡へ、11年間で8.1%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では15.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均1,517万円です。2LDKが最も高く平均1,827万円、3LDKは平均1,517万円です。
2LDK
1,827万
2件
3LDK
1,517万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,827万 | 1,804万 | 1,849万 |
| 3LDK | 14件 | 1,517万 | 980万 | 1,819万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.9万円で、1-3階（18.7万円）と比べて0.2万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
18.7万/㎡
4-7階
8件
18.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鳥取県鳥取市富安331 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 68.70m² ～ 83.18m² |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
鳥取駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR因美線
学区情報
小学校
鳥取市立美保小学校
中学校
鳥取市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランディール鳥取 | 1996 | 54戸 | 18.6万 | 1,280万 |
| サーパス天神町 | 2005 | 32戸 | 22.4万 | 1,600万 |
| サーパス扇町 | 2004 | 64戸 | 31.1万 | 2,590万 |
| サーパス鳥取駅前弐番館 | 2015 | 63戸 | 29.9万 | 2,250万 |
| サーパス富安公園 | 2002 | 32戸 | 25.9万 | 1,700万 |
| サーパス富安レジデンス | 2018 | 57戸 | 34.1万 | 2,480万 |
| フローレンス鳥取幸町グランドアーク | 2008 | 68戸 | 26.1万 | 2,180万 |
| サーパス鳥取駅前 | 1993 | 65戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| セレスト美保２１ | 2000 | 36戸 | 20.4万 | 1,580万 |
| アルファスマート鳥取駅南２ | 2022 | 54戸 | 39.6万 | 2,750万 |
| アルファステイツ鳥取駅南 | 2006 | 56戸 | 25.6万 | 2,300万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.0万 | 18.6万 | - | 17.6万 | 17.4万 | 21.7万 | 14.3万 | 18.4万 |
| 2LDK | 21.1万 | - | 21.4万 | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.64万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.04万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.64万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.26万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.7万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.21万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.54万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.58万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.38万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.62万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.04万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.09万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.04万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.24万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.07万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額72,000円。
3LDK
68,000〜80,000円
72,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 989円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 989円/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 80,000円 | 973円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。