リブアパートメント河辺
東京都青梅市河辺町4丁目17-10 | 築35年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.1万/㎡から2025年は25.3万/㎡へ、10年間で79.1%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では93.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万1万
201420172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の25,000円から2021年には34,000円へ、36.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・7件）で、平均339万円です。1Rが最も高く平均394万円、1Kは平均339万円です。
1R
394万
7件
1K
339万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 7件 | 394万 | 216万 | 530万 |
| 1K | 7件 | 339万 | 270万 | 440万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
21万/㎡
3階以上
5件
13万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市河辺町4丁目17-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年7月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 16.88m² ～ 19.11m² |
| 分譲会社 | 芙蓉住販 |
| 施工会社 | リブ・ハウジング |
| 管理会社 | リブ・プランニング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
河辺駅
JR青梅線
学区情報
小学校
青梅市立河辺小学校
中学校
青梅市立霞台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リブアパートメント河辺 | 1991 | 15戸 | 22.5万 | 430万 |
| コスモ河辺リバーサイド | 1991 | 19戸 | 30.7万 | 1,680万 |
| センチュリー河辺２ | 1991 | 8戸 | 16.7万 | 449万 |
| ライオンズマンション河辺南 | 1994 | 22戸 | 17.8万 | 980万 |
| サンクレイドル河辺 | 2009 | 66戸 | 34.3万 | 2,480万 |
| アネックスパレス河辺 | 1996 | 19戸 | 18.9万 | 1,148万 |
| セントエルモ河辺 | 1999 | 19戸 | 21.1万 | 1,300万 |
| カサヴェール河辺 | 1982 | 54戸 | 22.2万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション河辺第３ | 1992 | 42戸 | 22.9万 | 1,180万 |
| 河辺マンション | 1992 | - | 22.4万 | 380万 |
| ライオンズヴィアーレ多摩川河辺 | 1996 | 56戸 | 22.3万 | 1,380万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | - | 11.7万 | - | 22.0万 | 25.3万 |
| 1K | 14.1万 | 18.8万 | 14.1万 | 14.1万 | - | 13.1万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 22.5万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 330万 | 19.56万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 530万 | 27.74万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 530万 | 31.4万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 420万 | 21.98万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 13.09万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 13.09万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 198万 | 10.37万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 270万 | 14.13万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 270万 | 14.13万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 270万 | 14.13万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 340万 | 17.8万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 19.89万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 270万 | 14.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の78%）で、平均月額29,500円。1Kなら月額40,000円が相場です。
ワンルーム
20,000〜40,000円
29,500円
1R
25,000〜33,000円
29,000円
1K
40,000〜40,000円
40,000円
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,093円/㎡ |
| 2021年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,465円/㎡ |
| 2021年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 1,989円/㎡ |
| 2021年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,570円/㎡ |
| 2020年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,093円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,093円/㎡ |
| 2019年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,465円/㎡ |
| 2019年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,727円/㎡ |
| 2019年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,465円/㎡ |
| 2019年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,465円/㎡ |
| 2019年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,727円/㎡ |
| 2019年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,308円/㎡ |
| 2018年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,727円/㎡ |
| 2018年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,832円/㎡ |
| 2018年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,570円/㎡ |
| 2017年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,308円/㎡ |
| 2017年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,465円/㎡ |
| 2017年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,361円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,727円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,518円/㎡ |
| 2017年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,047円/㎡ |
| 2017年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,204円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,308円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。