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ソフィア西綾瀬コンサイスハウス

東京都足立区西綾瀬2丁目12-9 | 築24年 | 60戸

推定相場
ソフィア西綾瀬コンサイスハウス
最新データ
2024年10月
売買40件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.7万円。周辺エリア平均（47.1万円）より36.9%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より50.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20092013201620192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の25.6万/㎡から2024年は32万/㎡へ、15年間で24.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・22件）で、平均5,429万円です。4LDKが最も高く平均5,429万円、2SLDKは平均3,582万円です。
2SLDK
6件
3,582万
3LDK
3件
4,889万
4LDK
22件
5,429万
4SLDK
9件
4,570万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 6件 3,582万 3,102万 4,000万
3LDK 3件 4,889万 4,556万 5,125万
4LDK 22件 5,429万 2,956万 9,833万
4SLDK 9件 4,570万 3,392万 6,773万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.6万円で、1-3階（33.4万円）と比べて1.2万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
33.4万/㎡
35件
4-7階
34.6万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地東京都足立区西綾瀬2丁目12-9
築年月2002年7月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数60戸
専有面積94.51m² ～ 115.20m²
分譲会社双日都市開発 足立区
施工会社三浦工務店 似鳥工務店
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
五反野駅
東武伊勢崎線
徒歩4分
🚉
綾瀬駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線
徒歩17分

学区情報

小学校
弘道小学校
中学校
第十一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ソフィア西綾瀬コンサイスハウス 2002 60戸 29.7万 2,980万
第１６小倉ハイコーポ五反野 1983 40戸 44.1万 1,750万
日神パレステージ五反野 1993 22戸 51.7万 2,598万
五反野サンコーポ 1981 6戸 14.4万 500万
グリーンパーク第２五反野 1979 47戸 42.7万 1,898万
ライオンズマンション五反野第3 1982 67戸 52.1万 2,980万
USマンション 1982 11戸 26.4万 1,480万
ラスティアガーデン 2000 258戸 87.3万 6,780万
グランシティユーロテラス２ 2007 45戸 76.1万 5,580万
グリーンプラザ西綾瀬 1991 18戸 33.6万 740万
ライオンズマンション五反野第6 1988 46戸 47.8万 860万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020222024
4LDK - 35.1万 33.4万 32.4万 - 27.4万 36.3万 32.0万
2SLDK - 30.0万 30.0万 - 27.9万 30.8万 - -
4SLDK 33.4万 30.2万 27.1万 28.6万 - - - -
3LDK - 34.2万 35.9万 - - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年10月 低層 4LDK 100㎡〜 2,980万 29.73万/㎡
2024年10月 中層 4LDK 100㎡〜 3,480万 34.21万/㎡
2022年9月 低層 4LDK 100㎡〜 3,280万 32.72万/㎡
2022年5月 高層 4LDK 110㎡〜 4,390万 39.86万/㎡
2020年9月 低層 2SLDK 95㎡〜 3,090万 32.19万/㎡
2020年3月 低層 2SLDK 95㎡〜 2,680万 27.92万/㎡
2020年12月 低層 2SLDK 95㎡〜 3,090万 32.19万/㎡
2020年11月 高層 4LDK 100㎡〜 2,780万 27.38万/㎡
2019年9月 低層 2SLDK 95㎡〜 2,680万 27.92万/㎡
2018年5月 中層 4LDK 110㎡〜 3,780万 34.32万/㎡
2018年4月 低層 4SLDK 100㎡〜 3,480万 33.41万/㎡
2018年3月 中層 4SLDK 110㎡〜 2,630万 23.88万/㎡
2018年11月 中層 4LDK 110㎡〜 3,780万 34.32万/㎡
2018年10月 低層 4LDK 100㎡〜 2,990万 28.71万/㎡
2017年9月 中層 4SLDK 110㎡〜 2,630万 23.88万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 100㎡〜 3,590万 35.36万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 100㎡〜 3,690万 36.34万/㎡
2017年6月 中層 4LDK 100㎡〜 3,350万 33.42万/㎡
2017年3月 中層 4SLDK 110㎡〜 2,630万 23.88万/㎡
2017年3月 低層 2SLDK 95㎡〜 2,880万 30万/㎡
2017年12月 中層 4LDK 100㎡〜 3,350万 33.42万/㎡
2017年10月 低層 4SLDK 100㎡〜 3,480万 33.41万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 95㎡〜 3,280万 34.17万/㎡
2016年2月 低層 4SLDK 100㎡〜 3,480万 33.41万/㎡
2016年12月 低層 2SLDK 95㎡〜 2,880万 30万/㎡
2016年12月 中層 4SLDK 110㎡〜 2,980万 27.06万/㎡
2016年12月 中層 4LDK 100㎡〜 3,350万 33.42万/㎡
2016年10月 中層 4LDK 100㎡〜 3,680万 36.71万/㎡
2015年6月 低層 4SLDK 100㎡〜 3,480万 33.41万/㎡
2014年9月 低層 4SLDK 100㎡〜 3,990万 38.3万/㎡
2014年2月 低層 4LDK 100㎡〜 4,280万 41.09万/㎡
2014年12月 低層 4LDK 100㎡〜 3,480万 33.41万/㎡
2014年10月 低層 4LDK 100㎡〜 3,480万 33.41万/㎡
2013年7月 低層 4LDK 100㎡〜 4,280万 41.09万/㎡
2013年4月 低層 4LDK 100㎡〜 4,480万 43.01万/㎡
2012年2月 低層 4LDK 100㎡〜 4,980万 47.81万/㎡
2012年10月 低層 4LDK 100㎡〜 3,980万 38.21万/㎡
2011年8月 低層 4LDK 100㎡〜 5,900万 56.64万/㎡
2009年9月 低層 4LDK 100㎡〜 1,867万 18.63万/㎡
2009年3月 低層 4LDK 105㎡〜 3,500万 32.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。