エステート花畑１号棟
東京都足立区花畑6丁目12-1 | 築44年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.1万/㎡から2024年は20万/㎡へ、8年間で97.4%上昇しました（年平均+12.2%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・7件）で、平均1,733万円です。3LDKが最も高く平均1,776万円、３ＬＤＫは平均1,733万円です。
３ＬＤＫ
1,733万
7件
3LDK
1,776万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,733万 | 933万 | 2,377万 |
| 3LDK | 6件 | 1,776万 | 1,111万 | 2,055万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.3万円で、1-2階（20.3万円）と比べて1.0万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
3件
20.3万/㎡
3階以上
3件
21.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区花畑6丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年10月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 75.82m² ～ 79.10m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 不動建研 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
学区情報
小学校
足立区立桜花小学校
中学校
足立区立花畑北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステート花畑１号棟 | 1982 | 25戸 | 20.0万 | 1,580万 |
| エステート花畑 | 1982 | 125戸 | 19.0万 | 1,500万 |
| エステート花畑２号棟 | 1982 | 25戸 | 27.1万 | 2,149万 |
| エステート花畑３号棟 | 1982 | 25戸 | 28.8万 | 2,280万 |
| エステート花畑４号棟 | 1982 | 25戸 | 19.0万 | 1,500万 |
| レクセルプラッツァ谷塚 | 2002 | 93戸 | 41.7万 | 3,490万 |
| フラワーコーポ | 1983 | 10戸 | 9.8万 | 550万 |
| グリーンパーク花畑４ラフィーネ | 1988 | 19戸 | - | - |
| ベルドゥムール竹の塚 | 1996 | 51戸 | 38.0万 | 2,380万 |
| エンゼルハイム花畑 | 1988 | 14戸 | 27.6万 | 1,890万 |
| シュロス瀬崎 | 1994 | 18戸 | 17.8万 | 780万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.1万 | 22.0万 | 25.5万 | 20.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 19.98万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.12万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.8万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,688万 | 21.35万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,788万 | 22.61万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。