ユニオンパレス梅島
東京都足立区梅田6丁目9-10 | 築29年 | 23戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201120162019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の34.6万/㎡から2026年は72.6万/㎡へ、15年間で109.6%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では40.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・14件）で、平均3,547万円です。1SLDKが最も高く平均4,240万円、2SLDKは平均2,701万円です。
1SLDK
4,240万
2件
2LDK
3,256万
10件
2SLDK
2,701万
2件
3LDK
3,547万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 4,240万 | 3,990万 | 4,490万 |
| 2LDK | 10件 | 3,256万 | 2,604万 | 3,861万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,701万 | 2,593万 | 2,809万 |
| 3LDK | 14件 | 3,547万 | 2,560万 | 4,110万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
54万/㎡
4-7階
13件
48.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区梅田6丁目9-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年12月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 51.78m² ～ 75.76m² |
| 分譲会社 | 松友商事 ユニオンハウジング |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
梅島駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
梅島小学校
中学校
第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニオンパレス梅島 | 1997 | 23戸 | 72.6万 | 4,490万 |
| オーベル梅島グレースガーデン | 2001 | 86戸 | 96.9万 | 7,580万 |
| ローヤルシティ梅島第２ | 2004 | 36戸 | 57.6万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション梅島南 | 1999 | 61戸 | 59.4万 | 3,280万 |
| ファミール梅島 | 1998 | 38戸 | 60.3万 | 4,980万 |
| 日神パレステージ梅島 | 2011 | 37戸 | 61.3万 | 3,880万 |
| ウインベルデュエット梅島第４ | 1991 | 25戸 | 66.5万 | 2,180万 |
| ビューキャニオン梅島 | 1999 | 25戸 | 55.4万 | 3,790万 |
| ダイアパレス梅島2 | 2000 | 72戸 | 70.0万 | 4,980万 |
| パシフィックパレス梅島 | 1987 | 27戸 | 51.9万 | 2,790万 |
| ユリカロゼ梅島 | 2016 | 36戸 | - | - |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | - | - | 64.5万 | 72.6万 |
| 2LDK | 38.1万 | 51.2万 | 48.3万 | - | - | 48.1万 | 48.1万 | - |
| 3LDK | 40.7万 | - | - | 58.8万 | 55.1万 | 52.6万 | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 4,490万 | 72.57万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 72.57万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 64.49万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,750万 | 48.09万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,750万 | 48.09万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,499万 | 58.41万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.07万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.07万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,590万 | 59.93万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,499万 | 58.41万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,299万 | 55.07万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,489万 | 58.24万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,389万 | 56.57万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,529万 | 58.91万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,589万 | 59.91万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,619万 | 60.41万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,699万 | 61.75万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,349万 | 55.91万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 55.72万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,250万 | 40.92万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.36万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.11万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 40.67万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.12万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.93万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.93万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.15万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,820万 | 29.42万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。