マキシブ梅島
東京都足立区梅田２丁目１２ー３ | 築8年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の50%・15件）で、平均4,094万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,828万円、１Ｋは平均2,734万円です。
３ＬＤＫ
4,828万
8件
１Ｋ
2,734万
5件
１ＬＤＫ
4,094万
15件
２ＬＤＫ
3,924万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 4,828万 | 4,200万 | 5,500万 |
| １Ｋ | 5件 | 2,734万 | 1,976万 | 3,896万 |
| １ＬＤＫ | 15件 | 4,094万 | 3,012万 | 5,720万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,924万 | 3,848万 | 4,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区梅田２丁目１２ー３ |
|---|---|
| 築年月 | 2018（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マキシブ梅島 | 2018 | - | - | - |
| ユリカロゼ梅島 | 2016 | 36戸 | - | - |
| 第10小倉ハイコーポ | 1981 | - | - | - |
| パテラ五反野 | 2011 | - | - | - |
| オーベル梅島グレースガーデン | 2001 | 86戸 | 96.9万 | 7,580万 |
| ローヤルシティ梅島第２ | 2004 | 36戸 | 57.6万 | 3,280万 |
| ARKMARK五反野 | 2024 | - | - | - |
| 日神パレステージ梅島 | 2011 | 37戸 | 61.3万 | 3,880万 |
| 日神パレステージ五反野第２ | 1997 | 27戸 | 46.7万 | 3,080万 |
| ワコー第9梅田マンション | 1975 | 50戸 | 66.2万 | 1,900万 |
| パペーテ千住新橋 | 1992 | 25戸 | 24.3万 | 1,100万 |
足立区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,523円 | 7,199 |
| 1DK/1LDK | 11.7万円 | 3,053円 | 3,463 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 2,097円 | 1,304 |
| 2LDK | 16.2万円 | 2,876円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 16.0万円 | 2,333円 | 646 |