日神パレステージ五反野第２
東京都足立区梅田1丁目14-1 | 築29年 | 27戸
最新データ
2024年11月
売買36件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は46.7万円。周辺エリア平均（55.6万円）より15.9%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より22.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201020122014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の33.6万/㎡から2024年は46.7万/㎡へ、14年間で39.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では18.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・32件）で、平均3,455万円です。2LDKが最も高く平均3,803万円、2SLDKは平均3,336万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
3,336万 |
3,056万 |
3,616万 |
| 2LDK |
2件 |
3,803万 |
3,718万 |
3,887万 |
| 3LDK |
32件 |
3,455万 |
2,559万 |
4,877万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区梅田1丁目14-1 |
|---|
| 築年月 | 1997年5月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.28m² ～ 70.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 日神不動産 |
|---|
| 施工会社 | 斉藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 日神管財 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 日神パレステージ五反野第２ |
1997 |
27戸 |
46.7万 |
3,080万 |
| パペーテ千住新橋 |
1992 |
25戸 |
24.3万 |
1,100万 |
| ユリカロゼ梅島 |
2016 |
36戸 |
- |
- |
| ベルググランデ五反野 |
2004 |
45戸 |
64.5万 |
3,790万 |
| ウィルローズ梅島 |
2011 |
67戸 |
60.9万 |
3,880万 |
| オーベル梅島グレースガーデン |
2001 |
86戸 |
96.9万 |
7,580万 |
| ディナスカーラ五反野 |
2001 |
53戸 |
72.0万 |
5,498万 |
| ライオンズグローベル五反野ラトーリア |
2006 |
64戸 |
69.8万 |
3,980万 |
| レーヴアデル千住新橋 |
2017 |
36戸 |
86.5万 |
1,780万 |
| メインステージ五反野 |
1994 |
29戸 |
46.1万 |
2,000万 |
| フュージョナル五反野 |
2019 |
41戸 |
87.4万 |
3,570万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
- |
32.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
46.7万 |
| 3LDK |
32.7万 |
35.6万 |
31.7万 |
38.9万 |
36.4万 |
57.5万 |
44.1万 |
- |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
46.72万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,799万 |
42.46万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
45.36万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
38万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,190万 |
48.39万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,190万 |
48.39万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.07万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,790万 |
57.49万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,400万 |
36.41万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
40.8万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,500万 |
37.92万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
37.98万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.07万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.04万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,300万 |
34.89万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
30.19万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
30.19万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
33.22万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,130万 |
32.31万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
34.74万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,340万 |
35.5万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
36.11万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
35.16万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
33.22万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
36.11万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
27万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.59万/㎡ |
| 2012年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
42.17万/㎡ |
| 2012年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
27万/㎡ |
| 2012年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.62万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
30.19万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,060万 |
31.25万/㎡ |
| 2011年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.93万/㎡ |
| 2010年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.07万/㎡ |
| 2010年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.55万/㎡ |
| 2010年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
36.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
115,000円 |
1,762円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,820円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
125,000円 |
1,896円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。