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ライオンズマンション梅島第3

東京都足立区梅田5丁目17-1 | 築38年 | 40戸

推定相場
ライオンズマンション梅島第3
最新データ
2025年12月
売買41件 / 賃貸79件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.8万円。周辺エリア平均（61.0万円）より26.7%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より25.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.4万/㎡から2025年は44.8万/㎡へ、11年間で57.6%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は49,000〜48,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の78%・32件）で、平均924万円です。1DKが最も高く平均1,397万円、1Kは平均924万円です。
1R
5件
928万
1K
32件
924万
1DK
4件
1,397万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 928万 806万 1,014万
1K 32件 924万 718万 1,358万
1DK 4件 1,397万 1,240万 1,528万

階数別の㎡単価

1-2階
40万/㎡
25件
3階以上
38.2万/㎡
16件

物件概要

所在地東京都足立区梅田5丁目17-1
築年月1988年2月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数40戸
専有面積18.34m² ～ 28.61m²
分譲会社大京観光
施工会社多田建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
梅島駅
東武伊勢崎線
徒歩9分

学区情報

小学校
亀田小学校
中学校
第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション梅島第3 1988 40戸 44.8万 890万
キャッスルマンション梅田 1983 39戸 41.4万 2,140万
梅田ハイツ 1981 6戸 30.5万 2,490万
ライオンズガーデン梅島 1998 47戸 54.4万 3,480万
プライムスクエアー梅島 2003 57戸 66.2万 4,980万
アーデルグラード梅島 2019 65戸 82.3万 5,680万
グランドステージ梅島 2005 25戸 39.0万 4,290万
梅島芙蓉ハイツ 1984 46戸 48.5万 2,980万
日神パレス梅島 1988 47戸 46.8万 866万
ストークマンション梅島 1983 53戸 53.5万 3,180万
梅島ビューハイツ 1980 81戸 54.5万 4,290万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
36件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K - 34.6万 41.4万 35.6万 45.8万 45.9万 42.5万 44.8万
1DK 37.1万 - - - - - 43.7万 -
1R 39.2万 40.9万 - - - - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 高層 1K 15㎡〜 890万 44.77万/㎡
2024年4月 低層 1K 15㎡〜 780万 42.54万/㎡
2024年10月 中層 1DK 25㎡〜 1,250万 43.7万/㎡
2023年8月 中層 1K 15㎡〜 800万 43.63万/㎡
2023年7月 中層 1K 15㎡〜 710万 38.72万/㎡
2023年6月 低層 1K 15㎡〜 799万 43.57万/㎡
2023年4月 中層 1K 15㎡〜 880万 47.99万/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 770万 41.99万/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 798万 43.52万/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 798万 43.52万/㎡
2023年10月 低層 1K 15㎡〜 1,180万 64.35万/㎡
2022年12月 低層 1K 15㎡〜 910万 45.78万/㎡
2021年6月 低層 1K 15㎡〜 640万 34.9万/㎡
2021年2月 低層 1K 15㎡〜 680万 37.08万/㎡
2021年12月 低層 1K 15㎡〜 640万 34.9万/㎡
2020年3月 低層 1K 15㎡〜 620万 33.81万/㎡
2020年12月 低層 1K 15㎡〜 790万 43.08万/㎡
2020年11月 低層 1K 15㎡〜 840万 45.81万/㎡
2020年10月 中層 1K 15㎡〜 850万 42.76万/㎡
2019年9月 低層 1K 15㎡〜 620万 33.81万/㎡
2019年5月 中層 1R 15㎡〜 780万 42.54万/㎡
2019年5月 低層 1R 15㎡〜 720万 39.26万/㎡
2019年11月 中層 1K 15㎡〜 650万 35.45万/㎡
2018年7月 高層 1DK 25㎡〜 1,000万 37.07万/㎡
2018年7月 中層 1R 15㎡〜 780万 39.24万/㎡
2017年9月 高層 1DK 25㎡〜 1,100万 40.78万/㎡
2017年3月 高層 1DK 25㎡〜 1,100万 40.78万/㎡
2016年9月 低層 1K 15㎡〜 700万 35.22万/㎡
2016年5月 低層 1K 15㎡〜 830万 45.26万/㎡
2016年4月 低層 1K 15㎡〜 550万 27.67万/㎡
2016年3月 中層 1R 15㎡〜 580万 29.18万/㎡
2016年3月 低層 1K 15㎡〜 730万 36.73万/㎡
2016年3月 高層 1R 15㎡〜 730万 36.73万/㎡
2016年2月 低層 1K 15㎡〜 730万 36.73万/㎡
2016年1月 低層 1K 15㎡〜 880万 47.99万/㎡
2015年7月 低層 1K 15㎡〜 880万 47.99万/㎡
2015年1月 低層 1K 15㎡〜 540万 29.45万/㎡
2014年8月 低層 1K 15㎡〜 600万 32.72万/㎡
2014年2月 中層 1K 25㎡〜 600万 22.24万/㎡
2014年12月 低層 1K 15㎡〜 600万 32.72万/㎡
2014年12月 中層 1K 25㎡〜 700万 25.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額48,584円。1Kなら月額48,584円が相場です。
ワンルーム
49,000円
43,000〜55,000円
1K
48,584円
39,000〜62,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
52件
5〜8万
27件
全 79 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 48,000円 2,617円/㎡
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 44,000円 2,399円/㎡
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 52,000円 2,616円/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,264円/㎡
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 60,000円 3,018円/㎡
2024年6月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,018円/㎡
2024年4月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,726円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,264円/㎡
2023年6月 中層 1K 15㎡〜 59,000円 3,217円/㎡
2023年6月 低層 1K 15㎡〜 49,000円 2,672円/㎡
2023年6月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,726円/㎡
2023年4月 中層 1K 15㎡〜 43,000円 2,345円/㎡
2023年3月 高層 1K 15㎡〜 46,000円 2,314円/㎡
2023年12月 中層 1K 15㎡〜 59,000円 3,217円/㎡
2023年12月 中層 1K 15㎡〜 47,000円 2,563円/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 43,000円 2,345円/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 49,000円 3,063円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 3,049円/㎡
2022年8月 低層 1K 15㎡〜 49,000円 2,672円/㎡
2022年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,345円/㎡
2022年7月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,726円/㎡
2022年7月 低層 1K 15㎡〜 49,800円 2,715円/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 59,000円 3,217円/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 53,000円 2,890円/㎡
2022年1月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,290円/㎡
2022年12月 中層 1K 15㎡〜 59,000円 3,217円/㎡
2022年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 2,767円/㎡
2022年12月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,454円/㎡
2021年6月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,290円/㎡
2021年5月 低層 1K 15㎡〜 43,000円 2,345円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。