パークサイドアベニュー綾瀬２
東京都足立区東綾瀬1丁目23-2 | 築25年 | 19戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092013201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.9万/㎡から2023年は50.1万/㎡へ、14年間で39.5%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
2LDK
4,218万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 23件 | 4,218万 | 2,868万 | 4,967万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
46.3万/㎡
4-7階
13件
45.3万/㎡
8階以上
7件
46.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区東綾瀬1丁目23-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年11月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 55.48m² ～ 85.23m² |
| 分譲会社 | 信和建設 |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
綾瀬駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
区立東綾瀬小学校
中学校
区立東綾瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークサイドアベニュー綾瀬２ | 2001 | 19戸 | 50.1万 | 2,780万 |
| エクセレントシティ綾瀬 | 2013 | 36戸 | 71.5万 | 5,380万 |
| パークサイドアベニュー綾瀬 | 1999 | 30戸 | 59.3万 | 3,490万 |
| グロース綾瀬 | 2018 | 33戸 | 104.8万 | 2,700万 |
| ルヴァン綾瀬 | 1996 | 7戸 | 40.0万 | 2,980万 |
| レオーネ綾瀬 | 2006 | 30戸 | 85.2万 | 2,100万 |
| エクセレントシティ綾瀬オアシスコート | 2013 | 43戸 | 103.3万 | 7,490万 |
| エヴァーグリーン綾瀬１番館 | 1998 | 53戸 | 88.3万 | 5,980万 |
| エヴァーグリーン綾瀬２番館 | 1998 | 22戸 | 63.8万 | 4,599万 |
| リプル綾瀬 | 1992 | 63戸 | 54.3万 | 2,780万 |
| プラウド綾瀬パサージュ | 2013 | 45戸 | 74.8万 | 5,680万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 46.8万 | 41.8万 | 42.8万 | 40.4万 | 43.3万 | 51.5万 | 50.8万 | 50.1万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.11万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,399万 | 49.37万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,399万 | 49.37万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 53.59万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 55.04万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.51万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,399万 | 49.37万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 55.04万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.28万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.38万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 41.97万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 41.39万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,898万 | 52.24万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.1万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 38.49万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.9万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,730万 | 39.65万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.71万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.83万/㎡ |
| 2011年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,650万 | 47.77万/㎡ |
| 2011年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,730万 | 49.21万/㎡ |
| 2011年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.28万/㎡ |
| 2009年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。