ハイホーム亀有弐番館
東京都足立区東和1丁目17-24 | 築29年 | 33戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201520232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.4万/㎡から2025年は59.4万/㎡へ、16年間で50.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.7万円/㎡
レンジ
54.6〜66.8万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.013
補正係数 ×1.013
代表面積 74.52㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・4件）で、平均4,434万円です。4LDKが最も高く平均4,434万円、2SLDKは平均3,320万円です。
2SLDK
3,320万
2件
3LDK
3,652万
4件
4LDK
4,434万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,320万 | 2,659万 | 3,980万 |
| 3LDK | 4件 | 3,652万 | 3,075万 | 4,329万 |
| 4LDK | 4件 | 4,434万 | 3,935万 | 4,889万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区東和1丁目17-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年1月（築29年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 63.35m² ～ 96.12m² |
| 分譲会社 | エルカクエイ |
| 施工会社 | 株木建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
北三谷小学校
中学校
蒲原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイホーム亀有弐番館 | 1997 | 33戸 | 60.9万 | 3,980万 |
| グリーンパーク東綾瀬３ | 1988 | 43戸 | 54.6万 | 3,280万 |
| セザール亀有 | 1995 | 26戸 | 59.3万 | 3,180万 |
| エストゥルース亀有 | 2021 | 57戸 | 120.4万 | 2,480万 |
| ウィンベルコーラス亀有 | 1990 | 27戸 | 58.6万 | 2,380万 |
| グレースヒル８７８ | 1987 | 36戸 | 42.9万 | 2,300万 |
| ワコーレ亀有 | 1986 | 28戸 | 53.3万 | 2,499万 |
| ソフトタウン亀有 | 1982 | 56戸 | 58.5万 | 3,699万 |
| センチュリー亀有 | 2020 | 34戸 | 67.6万 | 3,750万 |
| ワコーレ亀有２ | 1989 | 29戸 | 48.0万 | 900万 |
| グリーンキャピタル亀有 | 1990 | 26戸 | 59.4万 | 2,580万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2014 | 2015 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 41.0万 | 60.9万 |
| 3LDK | - | 34.2万 | - | 40.0万 | 46.4万 | - | 57.8万 |
| 4LDK | 39.4万 | 35.2万 | 34.2万 | - | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.88万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.82万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.35万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 34.22万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 36.24万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 34.22万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 34.22万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。