パティーナ北綾瀬

東京都足立区東和5丁目10-6 | 築5年 | 33戸

推定相場

パティーナ北綾瀬

賃料の推移

9万8万7万

2022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は80,875〜81,300円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・12件）で、平均5,810万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,810万円、1Kは平均2,834万円です。

３ＬＤＫ

12件

5,810万

２ＬＤＫ

5件

4,732万

2件

2,834万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	12件	5,810万	4,300万	7,900万
２ＬＤＫ	5件	4,732万	4,160万	6,000万
1K	2件	2,834万	2,756万	2,912万

物件概要

所在地	東京都足立区東和5丁目10-6
築年月	2021-11（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	33戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北綾瀬駅

東京メトロ千代田線

徒歩9分

学区情報

小学校

足立区小学校・中学校学区

中学校

足立区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パティーナ北綾瀬	2021	33戸	101.4万	2,600万
イトーピア北綾瀬	1992	90戸	81.8万	4,980万
ライオンズマンション北綾瀬第５	1992	39戸	38.7万	860万
エミネス北綾瀬	1980	27戸	48.0万	2,480万
東和ロイヤルプラザ	1981	25戸	41.3万	2,590万
コアクレスト北綾瀬	1988	-	-	-
レクセルガーデン北綾瀬	2008	28戸	88.5万	6,280万
東和ファイナンス	1977	48戸	58.6万	3,598万
グランフォーレ北綾瀬	2008	29戸	53.0万	3,399万
ルネ北綾瀬	2018	58戸	105.2万	6,880万
グリーンパーク北綾瀬８	1992	52戸	66.2万	4,950万

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	2,650万	103.36万/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	2,800万	109.21万/㎡
2023年10月	中層	1R	25㎡〜	2,600万	101.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額80,908円。

80,908円

79,500〜82,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

32件

全 38 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	高層	1K	25㎡〜	81,500円	3,179円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,079円/㎡
2025年2月	高層	1K	25㎡〜	81,500円	3,217円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	81,000円	3,079円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	81,500円	3,226円/㎡
2024年8月	高層	1K	25㎡〜	81,500円	3,221円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	81,500円	3,306円/㎡
2024年5月	高層	1K	25㎡〜	81,500円	3,179円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	79,500円	3,101円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	80,500円	3,178円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	79,500円	3,147円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,117円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,079円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	80,500円	3,187円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	80,500円	3,140円/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	81,500円	3,179円/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	80,500円	3,187円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	79,500円	3,101円/㎡
2023年3月	高層	1K	25㎡〜	81,500円	3,221円/㎡
2023年2月	高層	1K	25㎡〜	81,500円	3,179円/㎡
2023年1月	高層	1K	20㎡〜	81,500円	3,306円/㎡
2023年12月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,120円/㎡
2022年8月	高層	1K	25㎡〜	81,500円	3,221円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	79,500円	3,147円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,117円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,159円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	81,500円	3,179円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,079円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	81,500円	3,221円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	81,500円	3,257円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。