ブランズ北千住
東京都足立区日ノ出町26-36 | 築6年 | 91戸
売買㎡単価の推移
250万200万150万100万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の90.4万/㎡から2026年は225.9万/㎡へ、4年間で150.0%上昇しました（年平均+37.5%）。直近3年では112.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.3万円/㎡
レンジ
76.0〜126.7万円/㎡
市区町村ベースライン 64.6万円/㎡
補正係数 ×1.569
補正係数 ×1.569
代表面積 68.31㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均7,978万円です。3LDKが最も高く平均7,978万円、2LDKは平均7,687万円です。
2LDK
7,687万
4件
3LDK
7,978万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 7,687万 | 6,791万 | 8,819万 |
| 3LDK | 10件 | 7,978万 | 6,698万 | 14,950万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
122.7万/㎡
4-7階
6件
103.9万/㎡
8階以上
2件
120.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区日ノ出町26-36 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-12（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 専有面積 | 59.26m² ～ 75.53m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
千寿常東小学校
中学校
千寿桜堤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ北千住 | 2020 | 91戸 | 225.9万 | 14,950万 |
| デュオステージ北千住2 | 2023 | 31戸 | 118.3万 | 3,680万 |
| 旭マンション北千住 | 1970 | - | - | - |
| 北千住スカイハイツ | 1984 | 84戸 | 74.8万 | 3,880万 |
| ロータリーパレス北千住 | 2003 | 46戸 | 84.0万 | 6,500万 |
| 北千住第三ダイヤモンドマンション | 1982 | 29戸 | 56.5万 | 2,690万 |
| ヴェラハイツ北千住 | 1996 | 37戸 | 86.9万 | 4,780万 |
| グランフラッツ千住旭町 | 2004 | 104戸 | 109.6万 | 6,980万 |
| 北千住ホワイトハイツ | 1983 | 46戸 | 49.9万 | 2,190万 |
| アゼスト北千住 | 2018 | 75戸 | 102.9万 | 2,160万 |
| ナイスブライトピア北千住 | 2012 | 73戸 | 120.7万 | 6,980万 |
足立区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,523円 | 7,199 |
| 1DK/1LDK | 11.7万円 | 3,053円 | 3,463 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 2,097円 | 1,304 |
| 2LDK | 16.2万円 | 2,876円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 16.0万円 | 2,333円 | 646 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
5件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 90.3万 | 98.1万 | 106.1万 | - | 225.9万 |
| 2LDK | - | 110.8万 | - | 127.3万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 14,950万 | 225.87万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,880万 | 127.25万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,790万 | 99.14万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 106.08万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,790万 | 99.14万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 110.81万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,380万 | 115.56万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,530万 | 105.45万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 99.26万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 114.27万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 94.87万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,850万 | 100.28万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 112.71万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 90.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額232,000円。
2LDK
222,000〜242,000円
232,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 222,000円 | 3,585円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 245,000円 | 3,456円/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 242,000円 | 3,908円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。