ライオンズシティ亀有の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20092011201620192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.1万/㎡から2023年は67.4万/㎡へ、14年間で92.1%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

161.6万円/㎡

レンジ

129.3〜193.9万円/㎡

市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×2.696

代表面積 66㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 860件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

18件

4,461万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	4,461万	3,701万	5,111万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.0万円で、1-3階（40.4万円）と比べて12.6万円（+31.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

40.4万/㎡

5件

4-7階

38.8万/㎡

6件

8階以上

53万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +12.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区中川4丁目28-11
築年月	1998年8月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	42戸
専有面積	66.00m² ～ 68.13m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

亀有駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩5分

学区情報

小学校

区立大谷田小学校

中学校

区立第十二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズシティ亀有	1998	42戸	67.4万	4,450万
亀有中川マンション	1974	43戸	43.6万	1,800万
レオーネ亀有	2019	32戸	113.8万	2,900万
ベルメゾン亀有ヴィマルシェ	2003	40戸	90.2万	4,880万
アゼスト亀有	2016	47戸	102.0万	2,280万
ファミール亀有弐番館	1996	120戸	85.0万	5,490万
エルニシア亀有ノース	2007	33戸	115.9万	2,300万
ファミール亀有壱番館	1995	117戸	70.0万	4,896万
武蔵野ベルハイツ亀有	1979	23戸	14.8万	600万
パインウッド	1991	16戸	58.9万	2,380万
ライオンズ亀有駅前レジデンス	2010	62戸	90.5万	6,980万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2011	2014	2016	2017	2019	2023
3LDK	35.1万	41.5万	43.8万	40.4万	49.7万	-	58.4万	67.4万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	4,450万	67.43万/㎡
2019年11月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.42万/㎡
2017年4月	9〜10階	ー	65㎡〜	3,780万	57.28万/㎡
2016年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.64万/㎡
2016年1月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.16万/㎡
2016年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.25万/㎡
2016年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.76万/㎡
2014年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,640万	39.91万/㎡
2014年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.34万/㎡
2014年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.67万/㎡
2014年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,750万	41.58万/㎡
2011年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.75万/㎡
2010年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.67万/㎡
2010年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.34万/㎡
2010年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.13万/㎡
2010年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.87万/㎡
2009年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.03万/㎡
2009年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.07万/㎡
2009年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。