五反野住宅B棟
東京都足立区中央本町3丁目12-1 | 築49年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.4万円/㎡
レンジ
49.9〜61.0万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.925
補正係数 ×0.925
代表面積 77.76㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・34件）で、平均2,762万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,762万円、２ＤＫは平均1,827万円です。
２ＬＤＫ
2,006万
16件
３ＬＤＫ
2,762万
34件
３ＤＫ
2,017万
9件
２ＤＫ
1,827万
3件
４ＤＫ
2,469万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 16件 | 2,006万 | 800万 | 2,989万 |
| ３ＬＤＫ | 34件 | 2,762万 | 1,069万 | 4,200万 |
| ３ＤＫ | 9件 | 2,017万 | 942万 | 2,546万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,827万 | 1,609万 | 2,222万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 2,469万 | 2,222万 | 2,716万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区中央本町3丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年12月（築49年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 分譲会社 | 首都圏不燃建築公社 |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
五反野駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
弥生小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 五反野住宅B棟 | 1977 | - | 41.0万 | 3,190万 |
| 五反野住宅A棟 | 1977 | 187戸 | 46.0万 | 3,580万 |
| ライオンズヴィアーレ五反野 | 1998 | 43戸 | 47.3万 | 2,980万 |
| バームハイツ五反野 | 1992 | 72戸 | 46.4万 | 2,900万 |
| ライオンズステージ五反野参番館 | 2000 | 39戸 | 52.0万 | 3,120万 |
| グリーンパーク五反野9 | 1991 | 23戸 | 47.1万 | 2,990万 |
| 五反野スカイハイツ | 1976 | 236戸 | 48.7万 | 2,999万 |
| ライオンズガーデン五反野 | 1995 | 113戸 | 52.5万 | 3,130万 |
| ライオンズステージ五反野弐番館 | 2000 | 45戸 | 65.0万 | 4,480万 |
| ミライズ五反野MAXIV | 2024 | 28戸 | - | - |
| グランドムール五反野 | 1987 | 47戸 | 59.2万 | 4,099万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.03万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。