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クレベール高田馬場

東京都豊島区高田3丁目2-14 | 築44年 | 28戸

推定相場
クレベール高田馬場
最新データ
2026年1月
売買17件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.4万円。周辺エリア平均（99.6万円）より30.4%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より30.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
2013201920242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.9万/㎡から2026年は69.4万/㎡へ、13年間で44.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では23.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20132017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は89,000〜87,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.2万円/㎡
レンジ
77.6〜94.9万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×0.664
代表面積 28.83㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 803件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の50%・8件）で、平均2,267万円です。2Kが最も高く平均2,267万円、1DKは平均1,620万円です。
1R
6件
2,204万
1DK
2件
1,620万
2K
8件
2,267万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 2,204万 1,770万 2,521万
1DK 2件 1,620万 1,562万 1,678万
2K 8件 2,267万 1,818万 2,626万

階数別の㎡単価

1-3階
81.1万/㎡
2件
4-7階
68.9万/㎡
14件

物件概要

所在地東京都豊島区高田3丁目2-14
築年月1982年7月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数28戸
専有面積19.17m² ～ 29.65m²
分譲会社富士エステート
施工会社大日成建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
徒歩8分

学区情報

小学校
高南小学校
中学校
千登世橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレベール高田馬場 1982 28戸 69.4万 2,000万
レジェンド西早稲田フォレストタワー 1999 80戸 136.8万 9,980万
メゾンドール高田馬場 1973 64戸 89.7万 4,480万
リバービル 1986 5戸 59.9万 990万
高田馬場ダイヤモンドマンション 1975 27戸 88.9万 4,299万
高田橋ハイツ 1981 13戸 74.9万 2,780万
シェフルール西早稲田ラヴィーナ 2015 48戸 177.3万 12,480万
ニューライフ西早稲田 1981 99戸 115.2万 8,180万
ザ・プレミアムスイート高田馬場 2005 44戸 116.9万 4,180万
シンシア西早稲田 2002 33戸 112.7万 2,400万
マンション高田馬場 1970 52戸 77.4万 3,280万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201820192021202420252026
2K - 66.4万 - 69.4万 90.2万 - 69.4万
1R 47.9万 72.3万 79.8万 - - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 2K 25㎡〜 2,000万 69.38万/㎡
2025年9月 高層 1LDK 25㎡〜 3,180万 107.26万/㎡
2024年8月 中層 2K 25㎡〜 2,600万 90.19万/㎡
2021年3月 中層 2K 25㎡〜 2,000万 69.38万/㎡
2021年10月 中層 2K 25㎡〜 2,000万 69.38万/㎡
2019年1月 低層 1R 15㎡〜 1,530万 79.82万/㎡
2019年12月 中層 1DK 15㎡〜 1,350万 70.43万/㎡
2019年11月 中層 1DK 15㎡〜 1,450万 75.65万/㎡
2018年8月 高層 1R 25㎡〜 1,800万 62.44万/㎡
2018年8月 高層 1R 25㎡〜 2,080万 72.15万/㎡
2018年6月 中層 2K 25㎡〜 1,940万 71.28万/㎡
2018年4月 高層 1R 25㎡〜 2,080万 72.15万/㎡
2018年4月 中層 2K 25㎡〜 1,880万 65.21万/㎡
2018年3月 中層 2K 25㎡〜 2,100万 77.15万/㎡
2018年2月 中層 2K 25㎡〜 1,500万 52.03万/㎡
2018年10月 低層 1R 15㎡〜 1,580万 82.42万/㎡
2013年10月 高層 1R 25㎡〜 1,380万 47.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の33%）で、平均月額77,667円。2DKなら月額108,750円が相場です。
ワンルーム
77,667円
73,000〜80,000円
1R
75,500円
73,000〜78,000円
1DK
85,000円
85,000〜85,000円
2K
92,000円
89,000〜95,000円
2DK
108,750円
100,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
6件
10〜15万
4件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 高層 2DK 25㎡〜 100,000円 3,373円/㎡
2023年8月 高層 1DK 25㎡〜 85,000円 3,269円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 78,000円 4,069円/㎡
2023年3月 中層 1DK 25㎡〜 85,000円 3,269円/㎡
2022年4月 中層 2DK 20㎡〜 105,000円 4,225円/㎡
2022年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 78,000円 4,069円/㎡
2022年12月 中層 2K 20㎡〜 95,000円 3,823円/㎡
2021年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 78,000円 4,069円/㎡
2021年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 79,000円 4,121円/㎡
2021年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,173円/㎡
2020年8月 高層 1DK 25㎡〜 85,000円 3,269円/㎡
2019年5月 中層 1K 15㎡〜 69,000円 3,982円/㎡
2018年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 73,000円 3,808円/㎡
2017年5月 低層 1R 15㎡〜 73,000円 3,808円/㎡
2017年4月 低層 1R 15㎡〜 78,000円 4,069円/㎡
2015年7月 高層 2DK 25㎡〜 110,000円 3,710円/㎡
2015年7月 高層 2DK 25㎡〜 120,000円 4,047円/㎡
2013年10月 低層 2K 25㎡〜 89,000円 3,087円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。