メゾン西池

東京都豊島区高松2丁目38-2 | 築46年 | 6戸

推定相場

メゾン西池

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の47.9万/㎡から2024年は54.6万/㎡へ、6年間で14.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・2件）で、平均4,582万円です。ーが最も高く平均5,755万円、3LDKは平均3,426万円です。

ー

2件

5,755万

3LDK

2件

3,426万

4LDK

2件

4,582万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	5,755万	5,320万	6,189万
3LDK	2件	3,426万	3,426万	3,426万
4LDK	2件	4,582万	4,406万	4,758万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は55.1万円で、1-2階（47.9万円）と比べて7.2万円（+15.0%）高くなっています。

1-2階

47.9万/㎡

2件

3階以上

55.1万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都豊島区高松2丁目38-2
築年月	1980-06（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	6戸
分譲会社	近代社
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

要町駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩7分

学区情報

小学校

豊島区小学校・中学校学区

中学校

豊島区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン西池	1980	6戸	56.4万	4,980万
豊島要町ローヤルコーポ	1983	31戸	79.0万	3,580万
シティタワー池袋ウエストゲート	2010	-	-	-
グランデージ要町	1991	32戸	102.8万	3,980万
フェルクルールプレスト池袋ウエスト	2019	-	-	-
池袋西ハイム	1991	39戸	135.4万	9,990万
エクセル西池	1980	32戸	96.3万	4,680万
フェイム池袋西	1995	-	-	-
ブランシュメゾン池袋	1984	22戸	84.1万	1,420万
ライオンズマンション池袋シティ	1996	25戸	73.3万	3,990万
シーアイマンション池袋西	1994	140戸	125.3万	6,780万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2023	2024
4LDK	-	48.6万	48.6万
ー	-	63.2万	58.7万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	3SLDK	85㎡〜	4,980万	56.44万/㎡
2024年2月	中層	4LDK	85㎡〜	4,290万	48.62万/㎡
2024年1月	中層	ー	85㎡〜	5,180万	58.71万/㎡
2023年5月	中層	4LDK	85㎡〜	4,290万	48.62万/㎡
2023年11月	中層	ー	85㎡〜	5,580万	63.24万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	55㎡〜	2,780万	46.51万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	55㎡〜	2,780万	49.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。