マイファリエ十字街
東京都豊島区長崎4丁目11-10 | 築35年 | 27戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201320172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の46.1万/㎡から2026年は57.5万/㎡へ、13年間で24.6%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では20.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万10万7万4万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,000〜56,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の28%・5件）で、平均1,765万円です。2DKが最も高く平均3,816万円、1Rは平均1,418万円です。
1R
1,418万
2件
1K
1,506万
4件
1DK
1,765万
5件
1LDK
2,275万
3件
2DK
3,816万
2件
2LDK
2,888万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,418万 | 1,376万 | 1,460万 |
| 1K | 4件 | 1,506万 | 1,364万 | 1,582万 |
| 1DK | 5件 | 1,765万 | 1,458万 | 2,269万 |
| 1LDK | 3件 | 2,275万 | 2,230万 | 2,336万 |
| 2DK | 2件 | 3,816万 | 3,479万 | 4,153万 |
| 2LDK | 2件 | 2,888万 | 2,888万 | 2,888万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区長崎4丁目11-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 16.05m² ～ 47.01m² |
| 分譲会社 | 三善 |
| 施工会社 | 渡辺建設 |
| 管理会社 | エード |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
千早小学校
中学校
明豊中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイファリエ十字街 | 1991 | 27戸 | 57.5万 | 1,700万 |
| エフステージ東長崎 | 2007 | 16戸 | 76.9万 | 5,280万 |
| マイキャッスル東長崎デュオ | 2001 | 47戸 | 100.3万 | 7,080万 |
| ＯＬＩＯ東長崎 | 2002 | 34戸 | 76.3万 | 1,710万 |
| マスターズ東長崎 | 1992 | 25戸 | 69.2万 | 2,760万 |
| マイファリエエレガンテ | 1995 | 11戸 | 94.5万 | 4,880万 |
| ライオンズマンション東長崎 | 1983 | 49戸 | 59.7万 | 1,580万 |
| 豊島ハイツ | 1971 | 159戸 | 80.4万 | 4,780万 |
| コーポ長崎 | 1975 | 14戸 | - | - |
| ベリスタ東長崎 | 2011 | 34戸 | 109.5万 | 6,280万 |
| アーバンヒルズ東長崎 | 1990 | 27戸 | 46.7万 | 1,070万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | 42.6万 | 71.7万 | - | - | - | 57.5万 | 57.5万 |
| 1K | - | - | - | - | 74.1万 | 72.2万 | - | - |
| 2DK | 62.7万 | - | - | 80.4万 | - | - | - | - |
| 1LDK | 62.2万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,700万 | 57.46万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,700万 | 57.46万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,700万 | 57.46万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,480万 | 75.59万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,350万 | 68.88万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,450万 | 74.14万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,450万 | 74.14万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,680万 | 80.36万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,080万 | 71.7万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,260万 | 42.59万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,870万 | 62.67万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 1,840万 | 62.19万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,250万 | 49.49万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 1,760万 | 59.49万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,250万 | 49.49万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 2,150万 | 68万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 1,820万 | 61.51万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 820万 | 44.77万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 870万 | 47.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（53件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の62%）で、平均月額53,818円。1DKなら月額84,333円が相場です。
ワンルーム
56,000〜62,000円
58,722円
1R
59,000〜65,000円
61,429円
1K
44,000〜60,000円
53,818円
1DK
75,000〜99,000円
84,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
45件
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 53 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,993円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,670円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,827円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,704円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,330円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 2,962円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,275円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,217円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 2,914円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 2,962円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,016円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 2,863円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,758円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,217円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 2,914円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 2,962円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,535円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 2,962円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 2,911円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,500円 | 3,247円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,384円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,275円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,115円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,166円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,220円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 115,000円 | 2,529円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,704円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,330円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,413円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,302円/㎡ |
他 23 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。