コーポ長崎
東京都豊島区南長崎5丁目28-4 | 築51年 | 14戸
賃料の推移
17万14万11万8万5万
2015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は72,000〜72,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区南長崎5丁目28-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-03（築51年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 26.26m² ～ 30.49m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
東長崎駅
西武池袋線
学区情報
小学校
椎名町小学校
中学校
明豊中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ長崎 | 1975 | 14戸 | - | - |
| 東長崎センチュリー２１ | 1984 | 42戸 | 79.3万 | 1,120万 |
| アーバンヒルズ東長崎 | 1990 | 27戸 | 46.7万 | 1,070万 |
| ベリスタ東長崎 | 2011 | 34戸 | 109.5万 | 6,280万 |
| サンスプレンダー南長崎 | 1980 | 9戸 | - | - |
| マスターズ東長崎 | 1992 | 25戸 | 69.2万 | 2,760万 |
| ＯＬＩＯ東長崎 | 2002 | 34戸 | 76.3万 | 1,710万 |
| カーサロサーダ | 1980 | - | - | - |
| 豊島ハイツ | 1971 | 159戸 | 80.4万 | 4,780万 |
| ハーモニーレジデンス東京ウエスト | 2014 | 41戸 | 105.5万 | 2,300万 |
| レジェンド南長崎 | 1988 | 27戸 | 54.1万 | 4,790万 |
豊島区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.3万円 | 4,235円 | 6,088 |
| 1DK/1LDK | 15.9万円 | 4,547円 | 3,326 |
| 2K/2DK | 13.5万円 | 3,535円 | 665 |
| 2LDK | 24.8万円 | 4,529円 | 1,127 |
| 3LDK+ | 26.5万円 | 3,929円 | 373 |
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額71,400円。1Rなら月額72,000円が相場です。
ワンルーム
70,000〜75,000円
71,400円
1R
72,000〜72,000円
72,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
15〜20万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,742円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 155,000円 | 2,833円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,296円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,296円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,296円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,460円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,742円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,742円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。