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ハーモニーレジデンス東京ウエスト

東京都豊島区南長崎5丁目11-7 | 築12年 | 41戸

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万80万
20162017201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の91.3万/㎡から2023年は102.9万/㎡へ、7年間で12.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2025年には87,885円へ、17.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・8件）で、平均2,584万円です。1Rが最も高く平均2,708万円、1Kは平均2,584万円です。
1R
2件
2,708万
1K
8件
2,584万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,708万 2,708万 2,708万
1K 8件 2,584万 2,487万 2,764万

階数別の㎡単価

1-3階
99万/㎡
8件
4-7階
98.5万/㎡
2件

物件概要

所在地東京都豊島区南長崎5丁目11-7
築年月2014年3月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数41戸
専有面積21.80m² ～ 22.87m²
分譲会社シノケンハーモニー
施工会社住協建設
管理会社シノケンアメニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東長崎駅
西武池袋線
徒歩4分
🚉
落合南長崎駅
都営大江戸線
徒歩6分

学区情報

小学校
豊島区立椎名町小学校
中学校
豊島区立明豊中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハーモニーレジデンス東京ウエスト 2014 41戸 105.5万 2,300万
レジェンド南長崎 1988 27戸 54.1万 4,790万
藤ハイツ 1974 20戸 55.5万 2,399万
アーバンヒルズ東長崎 1990 27戸 46.7万 1,070万
ベリスタ東長崎 2011 34戸 109.5万 6,280万
東長崎センチュリー２１ 1984 42戸 79.3万 1,120万
マイファリエ南長崎 1992 36戸 60.3万 1,480万
カクエイマンション 1967 86戸 49.0万 2,280万
コーポ長崎 1975 14戸 - -
サンスプレンダー南長崎 1980 9戸 - -
大清コーポラス 1977 13戸 43.3万 1,680万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820212023
1K 91.3万 91.8万 98.5万 - 102.9万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 2,280万 100.27万/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 2,300万 105.51万/㎡
2021年4月 中層 1R 20㎡〜 2,400万 110.1万/㎡
2021年10月 中層 1R 20㎡〜 2,400万 110.1万/㎡
2018年7月 中層 1K 20㎡〜 2,200万 96.75万/㎡
2018年4月 中層 1K 20㎡〜 2,280万 100.27万/㎡
2017年3月 低層 1K 20㎡〜 2,000万 91.75万/㎡
2017年12月 低層 1K 20㎡〜 2,000万 91.75万/㎡
2016年6月 中層 1K 20㎡〜 1,990万 91.29万/㎡
2016年3月 中層 1K 20㎡〜 1,990万 91.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（163件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額79,383円。
1K
79,383円
64,500〜94,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
90件
8〜10万
73件
全 163 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,762円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 88,000円 4,037円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 89,000円 4,083円/㎡
2025年9月 高層 1K 20㎡〜 90,000円 4,129円/㎡
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 91,500円 4,197円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 90,000円 4,129円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 3,899円/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 91,500円 4,197円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 89,500円 4,106円/㎡
2025年1月 低層 1DK 20㎡〜 90,000円 4,129円/㎡
2025年11月 高層 1K 20㎡〜 94,000円 4,110円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,670円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 82,000円 3,762円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,578円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 83,000円 3,807円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 82,500円 3,784円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 87,500円 4,014円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 84,500円 3,876円/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,670円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 85,500円 3,922円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 81,500円 3,739円/㎡
2024年5月 高層 1K 20㎡〜 81,500円 3,739円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 84,000円 3,853円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 3,899円/㎡
2024年4月 高層 1K 20㎡〜 82,000円 3,762円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 3,899円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 3,894円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,670円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 82,500円 3,784円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 81,500円 3,739円/㎡

他 133 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。