マイファリエエレガンテ
東京都豊島区長崎4丁目23-8 | 築31年 | 11戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
119.4万円/㎡
レンジ
95.5〜143.2万円/㎡
市区町村ベースライン 137.4万円/㎡
補正係数 ×0.869
補正係数 ×0.869
代表面積 51.66㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 980件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の63%・12件）で、平均1,223万円です。2LDKが最も高く平均4,780万円、１Ｒは平均1,099万円です。
１Ｒ
1,099万
2件
２ＬＤＫ
4,284万
2件
１Ｋ
1,223万
12件
2LDK
4,780万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 1,099万 | 998万 | 1,200万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,284万 | 4,067万 | 4,500万 |
| １Ｋ | 12件 | 1,223万 | 760万 | 1,529万 |
| 2LDK | 3件 | 4,780万 | 3,480万 | 5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区長崎4丁目23-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 51.66m² ～ 108.67m² |
| 分譲会社 | 三善 |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | 田園都市ライフサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
東長崎駅
西武池袋線
学区情報
小学校
千早小学校
中学校
明豊中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイファリエエレガンテ | 1995 | 11戸 | 94.5万 | 4,880万 |
| マイキャッスル東長崎デュオ | 2001 | 47戸 | 100.3万 | 7,080万 |
| ライオンズマンション東長崎 | 1983 | 49戸 | 59.7万 | 1,580万 |
| マイファリエ十字街 | 1991 | 27戸 | 57.5万 | 1,700万 |
| エフステージ東長崎 | 2007 | 16戸 | 76.9万 | 5,280万 |
| ＯＬＩＯ東長崎 | 2002 | 34戸 | 76.3万 | 1,710万 |
| マスターズ東長崎 | 1992 | 25戸 | 69.2万 | 2,760万 |
| 豊島ハイツ | 1971 | 159戸 | 80.4万 | 4,780万 |
| ベリスタ東長崎 | 2011 | 34戸 | 109.5万 | 6,280万 |
| コーポ長崎 | 1975 | 14戸 | - | - |
| アーバンヒルズ東長崎 | 1990 | 27戸 | 46.7万 | 1,070万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,280万円 | 51.66㎡ | 121.6万円 | 2LDK | - | 南 |
豊島区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.3万円 | 4,235円 | 6,088 |
| 1DK/1LDK | 15.9万円 | 4,547円 | 3,326 |
| 2K/2DK | 13.5万円 | 3,535円 | 665 |
| 2LDK | 24.8万円 | 4,529円 | 1,127 |
| 3LDK+ | 26.5万円 | 3,929円 | 373 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 115.76万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 67.37万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 4,880万 | 94.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。