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マイファリエ十字街

東京都豊島区長崎4丁目11-10 | 築35年 | 27戸

推定相場
マイファリエ十字街
最新データ
2026年3月
売買19件 / 賃貸53件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.5万円。周辺エリア平均（80.2万円）より28.3%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より42.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201320172019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の46.1万/㎡から2026年は57.5万/㎡へ、13年間で24.6%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では20.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,000〜56,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の28%・5件）で、平均1,765万円です。2DKが最も高く平均3,816万円、1Rは平均1,418万円です。
1R
2件
1,418万
1K
4件
1,506万
1DK
5件
1,765万
1LDK
3件
2,275万
2DK
2件
3,816万
2LDK
2件
2,888万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,418万 1,376万 1,460万
1K 4件 1,506万 1,364万 1,582万
1DK 5件 1,765万 1,458万 2,269万
1LDK 3件 2,275万 2,230万 2,336万
2DK 2件 3,816万 3,479万 4,153万
2LDK 2件 2,888万 2,888万 2,888万

物件概要

所在地東京都豊島区長崎4丁目11-10
築年月1991年3月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数27戸
専有面積16.05m² ～ 47.01m²
分譲会社三善
施工会社渡辺建設
管理会社エード
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東長崎駅
西武池袋線
徒歩2分
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落合南長崎駅
都営大江戸線
徒歩10分
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千川駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩15分

学区情報

小学校
千早小学校
中学校
明豊中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マイファリエ十字街 1991 27戸 57.5万 1,700万
エフステージ東長崎 2007 16戸 76.9万 5,280万
マイキャッスル東長崎デュオ 2001 47戸 100.3万 7,080万
ＯＬＩＯ東長崎 2002 34戸 76.3万 1,710万
マスターズ東長崎 1992 25戸 69.2万 2,760万
マイファリエエレガンテ 1995 11戸 94.5万 4,880万
ライオンズマンション東長崎 1983 49戸 59.7万 1,580万
豊島ハイツ 1971 159戸 80.4万 4,780万
コーポ長崎 1975 14戸 - -
ベリスタ東長崎 2011 34戸 109.5万 6,280万
アーバンヒルズ東長崎 1990 27戸 46.7万 1,070万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
1DK - 42.6万 71.7万 - - - 57.5万 57.5万
1K - - - - 74.1万 72.2万 - -
2DK 62.7万 - - 80.4万 - - - -
1LDK 62.2万 - - - - - - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1DK 25㎡〜 1,700万 57.46万/㎡
2026年2月 低層 1DK 25㎡〜 1,700万 57.46万/㎡
2025年9月 低層 1DK 25㎡〜 1,700万 57.46万/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 1,480万 75.59万/㎡
2024年1月 低層 1K 15㎡〜 1,350万 68.88万/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 1,450万 74.14万/㎡
2023年10月 低層 1K 15㎡〜 1,450万 74.14万/㎡
2021年9月 中層 2DK 45㎡〜 3,680万 80.36万/㎡
2020年11月 中層 1DK 25㎡〜 2,080万 71.7万/㎡
2019年7月 低層 1DK 25㎡〜 1,260万 42.59万/㎡
2018年4月 中層 2DK 45㎡〜 2,870万 62.67万/㎡
2018年3月 低層 1LDK 25㎡〜 1,840万 62.19万/㎡
2017年5月 中層 2LDK 45㎡〜 2,250万 49.49万/㎡
2017年2月 低層 1LDK 25㎡〜 1,760万 59.49万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 45㎡〜 2,250万 49.49万/㎡
2016年9月 低層 2K 30㎡〜 2,150万 68万/㎡
2016年11月 低層 1LDK 25㎡〜 1,820万 61.51万/㎡
2013年11月 中層 1R 15㎡〜 820万 44.77万/㎡
2013年10月 中層 1R 15㎡〜 870万 47.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の62%）で、平均月額53,818円。1DKなら月額84,333円が相場です。
ワンルーム
58,722円
56,000〜62,000円
1R
61,429円
59,000〜65,000円
1K
53,818円
44,000〜60,000円
1DK
84,333円
75,000〜99,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
45件
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 53 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 53,000円 2,993円/㎡
2024年8月 低層 1DK 25㎡〜 79,000円 2,670円/㎡
2024年7月 中層 1K 15㎡〜 46,000円 2,827円/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 44,000円 2,704円/㎡
2024年1月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 3,330円/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 58,000円 2,962円/㎡
2023年9月 低層 1R 15㎡〜 60,000円 3,275円/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 57,000円 3,217円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 2,914円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 58,000円 2,962円/㎡
2023年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,016円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 2,863円/㎡
2023年10月 低層 1K 15㎡〜 54,000円 2,758円/㎡
2023年10月 低層 1K 15㎡〜 57,000円 3,217円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 2,914円/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 58,000円 2,962円/㎡
2022年9月 低層 1DK 25㎡〜 75,000円 2,535円/㎡
2022年3月 低層 1K 15㎡〜 58,000円 2,962円/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 57,000円 2,911円/㎡
2022年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 57,500円 3,247円/㎡
2021年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,384円/㎡
2021年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,275円/㎡
2021年3月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 3,115円/㎡
2021年12月 中層 1K 15㎡〜 58,000円 3,166円/㎡
2021年12月 中層 1K 15㎡〜 59,000円 3,220円/㎡
2020年9月 中層 2LDK 45㎡〜 115,000円 2,529円/㎡
2020年8月 中層 1K 15㎡〜 44,000円 2,704円/㎡
2020年8月 中層 1K 15㎡〜 59,000円 3,330円/㎡
2020年12月 低層 1DK 25㎡〜 99,000円 3,413円/㎡
2020年10月 低層 1K 15㎡〜 53,000円 3,302円/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。