スカイコート目白

東京都豊島区目白3丁目14-6 | 築26年 | 47戸

推定相場

スカイコート目白

売買㎡単価の推移

120万100万80万

20092015201720222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の78.9万/㎡から2024年は103万/㎡へ、15年間で30.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は81,033〜83,773円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

129.1万円/㎡

レンジ

109.7〜148.5万円/㎡

市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×0.994

代表面積 20.57㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 880件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の73%・11件）で、平均2,570万円です。1 Kが最も高く平均2,816万円、1Rは平均2,396万円です。

2件

2,396万

11件

2,570万

1 K

2件

2,816万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,396万	2,157万	2,634万
1K	11件	2,570万	2,317万	3,105万
1 K	2件	2,816万	2,773万	2,859万

階数別の㎡単価

1-3階

101.2万/㎡

6件

4-7階

94.3万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都豊島区目白3丁目14-6
築年月	2000-03（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	47戸
専有面積	18.79m² ～ 20.65m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	古河総合設備
管理会社	スカイサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

目白駅

JR山手線

徒歩2分

学区情報

小学校

目白小学校

中学校

千登世橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート目白	2000	47戸	103.0万	2,100万
グランアビテ目白ステーションフロント	2003	-	-	-
目白ビル	1968	18戸	37.6万	1,800万
メゾン目白	1977	19戸	73.7万	3,380万
パークコート目白	1989	14戸	107.6万	10,500万
アビテ目白	2001	-	-	-
ニュー目白マンション	1971	32戸	75.0万	3,280万
目白ときわマンション	1971	16戸	64.9万	3,680万
グローイングコート目白壱番館	2000	-	-	-
下落合パークマンション	1987	10戸	-	-
メゾンドパルセル	1980	40戸	64.3万	1,080万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2014	2015	2016	2017	2018	2022	2024
1R	-	-	92.4万	-	-	-	-	103.0万
1K	-	-	98.5万	98.7万	99.6万	100.1万	107.3万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	低層	1R	20㎡〜	2,100万	102.95万/㎡
2022年4月	高層	1K	20㎡〜	2,280万	110.42万/㎡
2022年2月	高層	1K	20㎡〜	2,150万	104.12万/㎡
2018年3月	低層	1K	15㎡〜	1,880万	100.06万/㎡
2017年6月	低層	1K	15㎡〜	1,980万	105.38万/㎡
2017年1月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	90.69万/㎡
2017年10月	低層	1K	15㎡〜	1,930万	102.72万/㎡
2016年5月	高層	1K	20㎡〜	1,900万	92.01万/㎡
2016年12月	低層	1K	15㎡〜	1,980万	105.38万/㎡
2015年7月	高層	1K	20㎡〜	1,980万	95.89万/㎡
2015年4月	高層	1R	20㎡〜	1,900万	92.37万/㎡
2015年3月	高層	1K	20㎡〜	2,240万	108.48万/㎡
2015年1月	高層	1K	20㎡〜	1,880万	91.05万/㎡
2014年8月	中層	1 R	20㎡〜	1,850万	90.69万/㎡
2009年9月	高層	1 K	20㎡〜	1,600万	77.49万/㎡
2009年1月	中層	1 K	20㎡〜	1,650万	80.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（150件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額81,776円。1Kなら月額81,776円が相場です。

ワンルーム

81,361円

70,000〜98,000円

77,000円

73,000〜82,000円

81,776円

74,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

32件

8〜10万

118件

全 150 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	86,500円	4,205円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,116円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,743円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,889円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,874円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,657円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	84,500円	4,092円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	85,500円	4,140円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	79,500円	3,865円/㎡
2025年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	84,000円	4,118円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	84,500円	4,092円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,826円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,971円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	83,000円	4,069円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,762円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	4,068円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,971円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	4,068円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,116円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	84,000円	4,068円/㎡
2024年1月	高層	1K	20㎡〜	87,500円	4,237円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	84,500円	4,142円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,971円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	81,500円	3,947円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	81,500円	3,947円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	98,000円	4,804円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,874円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,938円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,857円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,874円/㎡

他 120 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。