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メゾンドサンティエ

東京都豊島区池袋3丁目51-7 | 築42年 | 27戸

推定相場
メゾンドサンティエ
最新データ
2026年3月
売買51件 / 賃貸65件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は67.3万円。周辺エリア平均（102.2万円）より34.1%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より32.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
201420162018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の51.4万/㎡から2026年は69万/㎡へ、12年間で34.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では25.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2023年には52,000円へ、13.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

1R
51件
1,218万
間取り件数平均価格最低最高
1R 51件 1,218万 818万 1,869万

階数別の㎡単価

1-2階
74.2万/㎡
17件
3階以上
71.6万/㎡
34件

物件概要

所在地東京都豊島区池袋3丁目51-7
築年月1984年7月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数27戸
専有面積12.90m² ～ 15.20m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩10分

学区情報

小学校
豊島区立池袋小学校
中学校
豊島区立西池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾンドサンティエ 1984 27戸 67.3万 990万
ジェイパーク池袋公園前 1997 36戸 86.6万 1,770万
レピュア池袋 2011 29戸 109.6万 2,400万
エクセリア池袋 1998 50戸 92.8万 1,980万
セボン池袋 2003 6戸 69.5万 5,730万
池袋サンホワイト 1981 11戸 101.4万 3,000万
ザライオンズ池袋 2023 83戸 215.8万 11,500万
レジェンド池袋 2000 29戸 159.7万 8,400万
コンシェリア池袋ザレジデンスウエスト 2021 33戸 - -
コンシェリア池袋ザレジデンスイースト 2021 33戸 - -
スカイコート池袋第6 1991 24戸 62.5万 1,050万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
23件
1,000〜2,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202420252026
1R 72.9万 67.8万 50.7万 76.1万 74.2万 93.2万 71.0万 69.0万
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 10㎡〜 990万 67.35万/㎡
2026年3月 低層 1R 10㎡〜 980万 66.22万/㎡
2026年1月 低層 1R 10㎡〜 990万 67.35万/㎡
2026年1月 低層 1R 10㎡〜 980万 66.22万/㎡
2026年1月 中層 1R 10㎡〜 1,180万 80.28万/㎡
2026年1月 高層 1R 10㎡〜 995万 66.87万/㎡
2025年9月 低層 1R 10㎡〜 1,120万 76.2万/㎡
2025年9月 低層 1R 10㎡〜 1,100万 74.33万/㎡
2025年11月 低層 1R 10㎡〜 980万 66.22万/㎡
2025年11月 低層 1R 10㎡〜 990万 67.35万/㎡
2024年8月 低層 1R 10㎡〜 1,100万 74.83万/㎡
2024年8月 低層 1R 10㎡〜 1,100万 74.33万/㎡
2024年8月 中層 1R 10㎡〜 1,030万 69.23万/㎡
2024年5月 低層 1R 10㎡〜 1,850万 125.85万/㎡
2024年5月 低層 1R 10㎡〜 1,800万 121.63万/㎡
2022年7月 中層 1R 10㎡〜 980万 66.22万/㎡
2022年7月 中層 1R 10㎡〜 1,070万 72.8万/㎡
2022年6月 中層 1R 10㎡〜 1,070万 72.8万/㎡
2022年6月 中層 1R 10㎡〜 1,070万 76.43万/㎡
2022年12月 中層 1R 10㎡〜 1,180万 79.31万/㎡
2022年12月 中層 1R 10㎡〜 1,180万 79.73万/㎡
2022年12月 中層 1R 10㎡〜 980万 65.87万/㎡
2022年10月 中層 1R 10㎡〜 1,180万 80.28万/㎡
2021年8月 中層 1R 15㎡〜 1,250万 82.24万/㎡
2021年8月 高層 1R 15㎡〜 1,000万 65.8万/㎡
2021年5月 中層 1R 10㎡〜 1,080万 73.47万/㎡
2021年5月 高層 1R 10㎡〜 1,120万 75.27万/㎡
2021年3月 中層 1R 10㎡〜 1,080万 83.72万/㎡
2020年8月 低層 1R 10㎡〜 750万 50.68万/㎡
2018年6月 高層 1R 10㎡〜 995万 66.87万/㎡
2018年3月 高層 1R 10㎡〜 995万 67.24万/㎡
2018年3月 高層 1R 10㎡〜 1,050万 70.95万/㎡
2018年3月 高層 1R 10㎡〜 995万 66.87万/㎡
2018年12月 高層 1R 10㎡〜 995万 66.87万/㎡
2017年4月 高層 1R 10㎡〜 1,100万 75.97万/㎡
2017年4月 高層 1R 10㎡〜 1,100万 73.93万/㎡
2017年10月 高層 1R 10㎡〜 995万 68.72万/㎡
2016年7月 中層 1R 10㎡〜 1,080万 72.59万/㎡
2016年7月 高層 1R 10㎡〜 1,130万 80.72万/㎡
2016年5月 中層 1R 10㎡〜 950万 63.85万/㎡
2016年4月 低層 1R 10㎡〜 850万 60.72万/㎡
2016年1月 中層 1R 10㎡〜 1,080万 72.59万/㎡
2016年1月 高層 1R 10㎡〜 1,130万 80.72万/㎡
2016年12月 中層 1R 10㎡〜 950万 63.85万/㎡
2015年9月 中層 1R 10㎡〜 890万 59.82万/㎡
2015年12月 高層 1R 10㎡〜 1,080万 77.15万/㎡
2015年12月 低層 1R 10㎡〜 850万 60.72万/㎡
2015年11月 低層 1R 10㎡〜 890万 63.58万/㎡
2015年11月 中層 1R 10㎡〜 950万 63.85万/㎡
2015年10月 低層 1R 10㎡〜 1,080万 77.15万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の68%）で、平均月額54,045円。1Kなら月額55,500円が相場です。
ワンルーム
54,045円
40,000〜62,000円
1R
56,663円
49,000〜82,600円
1K
55,500円
53,000〜58,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
60件
8〜10万
1件
全 65 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 高層 ワンルーム 10㎡〜 54,000円 3,857円/㎡
2023年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 54,000円 3,857円/㎡
2023年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,242円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 3,929円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 10㎡〜 52,000円 3,514円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,360円/㎡
2023年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,364円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 10㎡〜 40,000円 2,857円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 3,929円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 3,929円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,360円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 53,000円 3,786円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 10㎡〜 40,000円 2,857円/㎡
2022年12月 中層 ワンルーム 10㎡〜 59,000円 3,986円/㎡
2022年12月 低層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 3,696円/㎡
2021年5月 低層 ワンルーム 10㎡〜 54,000円 3,857円/㎡
2021年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 57,000円 4,071円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 3,429円/㎡
2021年12月 中層 ワンルーム 10㎡〜 53,000円 3,605円/㎡
2021年11月 中層 ワンルーム 10㎡〜 57,000円 4,071円/㎡
2020年9月 高層 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,684円/㎡
2020年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 56,000円 3,763円/㎡
2020年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 59,000円 3,965円/㎡
2020年4月 中層 ワンルーム 10㎡〜 53,000円 3,605円/㎡
2020年4月 高層 ワンルーム 10㎡〜 56,000円 3,809円/㎡
2020年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,487円/㎡
2020年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 62,000円 4,167円/㎡
2020年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,684円/㎡
2020年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 51,000円 3,427円/㎡
2020年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,242円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。