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アクシア池袋

東京都豊島区池袋4丁目29-6 | 築22年 | 67戸

推定相場
アクシア池袋
最新データ
2025年6月
売買120件 / 賃貸92件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は126.0万円。周辺エリア平均（102.2万円）を23.3%上回って、豊島区全体の平均（100.2万円）を25.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の66.5万/㎡から2025年は126万/㎡へ、16年間で89.6%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の142,950円から2024年には150,500円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の75%・88件）で、平均4,769万円です。1Rが最も高く平均5,869万円、1Kは平均3,859万円です。
1R
2件
5,869万
1 R
9件
4,084万
1K
18件
3,859万
1LDK
88件
4,769万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 5,869万 5,760万 5,978万
1 R 9件 4,084万 3,827万 4,330万
1K 18件 3,859万 3,262万 4,230万
1LDK 88件 4,769万 3,795万 6,344万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は89.9万円で、1-5階（71.3万円）と比べて18.6万円（+26.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
71.3万/㎡
44件
6-10階
83.7万/㎡
54件
11-20階
89.9万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +18.6万/㎡

物件概要

所在地東京都豊島区池袋4丁目29-6
築年月2004年3月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数67戸
専有面積36.01m² ～ 50.10m²
分譲会社豊田通商
施工会社大林組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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北池袋駅
東武東上線
徒歩10分
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池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩10分

学区情報

小学校
池袋小学校
中学校
西池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクシア池袋 2004 67戸 126.0万 5,500万
メゾン藤 1980 11戸 69.5万 1,530万
ドラゴンマンション池袋壱 1999 67戸 130.1万 8,780万
ユニーブル池袋リ・ノヴァス 2002 26戸 125.9万 7,980万
コンシェリアデュー池袋 2007 64戸 101.7万 2,250万
エルヴィエントアース池袋 2007 32戸 70.2万 1,720万
アクサス池袋レジデンス 2016 92戸 119.6万 2,995万
セントパレス池袋 2007 76戸 133.2万 3,800万
ハーモニーレジデンス池袋ウエストゲート 2019 25戸 118.0万 3,000万
アトリオヴィラ池袋 2011 22戸 100.3万 6,480万
パークハイム池袋本町 1988 23戸 85.8万 7,480万

売買データ分析（120件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が48件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
48件
3,000〜4,000万
49件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 78.4万 87.4万 89.1万 - 107.3万 111.5万 116.6万 126.0万
1K 96.0万 95.4万 88.1万 96.0万 - 89.8万 106.7万 -
1 R - - - - - - - -
全 120 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 5,500万 126.04万/㎡
2024年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 5,180万 116.2万/㎡
2024年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,980万 117.02万/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 35㎡〜 3,880万 106.71万/㎡
2023年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,090万 114.18万/㎡
2023年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,250万 117.77万/㎡
2023年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,180万 98.22万/㎡
2023年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,980万 117.02万/㎡
2023年6月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 5,180万 103.4万/㎡
2023年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,290万 118.67万/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 35㎡〜 3,150万 86.64万/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,580万 107.62万/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 35㎡〜 3,380万 92.96万/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,930万 115.84万/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,230万 122.89万/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,390万 120.91万/㎡
2023年4月 10〜12階 1R 50㎡〜 5,280万 105.39万/㎡
2023年3月 10〜12階 1R 50㎡〜 5,480万 109.39万/㎡
2023年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,480万 105.27万/㎡
2023年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,580万 102.74万/㎡
2023年1月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 5,280万 105.39万/㎡
2022年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,888万 109.65万/㎡
2022年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,680万 104.98万/㎡
2022年4月 7〜9階 1SLDK 40㎡〜 5,380万 120.69万/㎡
2021年5月 10〜12階 1K 35㎡〜 3,490万 95.99万/㎡
2020年9月 10〜12階 1K 35㎡〜 3,180万 88.31万/㎡
2020年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,980万 89.28万/㎡
2020年7月 10〜12階 1K 35㎡〜 3,380万 92.96万/㎡
2020年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,980万 89.28万/㎡
2020年1月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,780万 88.82万/㎡
2020年10月 10〜12階 1K 35㎡〜 2,990万 83.04万/㎡
2019年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,300万 96.46万/㎡
2019年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,380万 98.25万/㎡
2019年7月 10〜12階 ー 40㎡〜 3,980万 91.21万/㎡
2019年3月 10〜12階 1K 35㎡〜 3,440万 94.61万/㎡
2019年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,280万 77.07万/㎡
2019年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,470万 77.84万/㎡
2019年1月 10〜12階 1K 35㎡〜 3,490万 95.99万/㎡
2019年12月 10〜12階 1K 35㎡〜 3,490万 95.99万/㎡
2019年12月 10〜12階 1K 35㎡〜 3,490万 95.99万/㎡
2019年10月 10〜12階 1K 35㎡〜 3,440万 94.61万/㎡
2018年5月 7〜9階 1K 35㎡〜 3,490万 95.99万/㎡
2018年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,495万 78.4万/㎡
2018年10月 7〜9階 1K 35㎡〜 3,490万 95.99万/㎡
2017年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,480万 78.07万/㎡
2017年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,480万 83.24万/㎡
2017年12月 10〜12階 1K 35㎡〜 2,880万 79.21万/㎡
2017年12月 4〜6階 1K 35㎡〜 2,880万 79.21万/㎡
2016年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,100万 69.54万/㎡
2016年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,380万 77.46万/㎡

他 70 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（92件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の59%）で、平均月額143,124円。1LDKなら月額143,124円が相場です。
ワンルーム
135,731円
115,000〜155,000円
1R
124,500円
124,000〜125,000円
1K
124,022円
108,000〜140,000円
1LDK
143,124円
120,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
70件
15〜20万
22件
全 92 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 169,000円 3,971円/㎡
2024年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,477円/㎡
2024年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 169,000円 3,993円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 35㎡〜 140,000円 3,851円/㎡
2024年2月 10〜12階 ワンルーム 40㎡〜 135,000円 3,093円/㎡
2024年1月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 172,000円 3,433円/㎡
2024年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,524円/㎡
2024年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,477円/㎡
2024年11月 10〜12階 1K 35㎡〜 138,000円 3,795円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 35㎡〜 140,000円 3,851円/㎡
2024年10月 10〜12階 ワンルーム 35㎡〜 155,000円 4,304円/㎡
2024年10月 10〜12階 1K 35㎡〜 128,000円 3,520円/㎡
2023年6月 7〜9階 ワンルーム 50㎡〜 155,000円 3,094円/㎡
2023年4月 10〜12階 ワンルーム 35㎡〜 115,000円 3,193円/㎡
2023年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,477円/㎡
2023年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,589円/㎡
2023年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,552円/㎡
2023年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 165,000円 3,701円/㎡
2023年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,093円/㎡
2023年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,407円/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,323円/㎡
2022年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,055円/㎡
2022年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 128,000円 2,933円/㎡
2022年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,365円/㎡
2022年5月 4〜6階 ワンルーム 35㎡〜 130,000円 3,610円/㎡
2022年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 137,000円 3,073円/㎡
2022年3月 1〜3階 ワンルーム 35㎡〜 120,000円 3,332円/㎡
2022年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,028円/㎡
2021年9月 10〜12階 1K 35㎡〜 125,000円 3,438円/㎡
2021年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,323円/㎡

他 62 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。