シーフォルム南池袋
東京都豊島区南池袋4丁目10-4 | 築8年 | 57戸
賃料の推移
18万15万12万9万
2018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の98,109円から2025年には109,571円へ、11.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の34%・21件）で、平均12,940万円です。３ＬＤＫが最も高く平均17,182万円、１Ｋは平均3,702万円です。
２ＬＤＫ
12,940万
21件
１ＬＤＫ
11,611万
15件
３ＬＤＫ
17,182万
14件
１Ｋ
3,702万
10件
２ＤＫ
11,583万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 21件 | 12,940万 | 8,509万 | 30,000万 |
| １ＬＤＫ | 15件 | 11,611万 | 7,309万 | 20,727万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 17,182万 | 10,303万 | 24,000万 |
| １Ｋ | 10件 | 3,702万 | 2,821万 | 6,674万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 11,583万 | 8,984万 | 14,182万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区南池袋4丁目10-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年6月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 分譲会社 | シーラ |
| 施工会社 | 風越建設 三崎組 |
| 管理会社 | シーラ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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目白駅
JR山手線
学区情報
小学校
豊島区立南池袋小学校
中学校
豊島区立千登世橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーフォルム南池袋 | 2018 | 57戸 | - | - |
| エステムプラザ池袋ザヴィンテージ | 2013 | 67戸 | 247.1万 | 14,980万 |
| サンハイツ池袋 | 1979 | 43戸 | 110.0万 | 2,350万 |
| コーポ高砂 | 1974 | 54戸 | 65.9万 | 1,630万 |
| ランドステージ雑司が谷 | 1989 | 18戸 | 113.2万 | 5,880万 |
| リビオレゾン南池袋 | 2011 | 28戸 | 155.8万 | 8,250万 |
| トップ目白第２ | 1984 | 26戸 | 80.8万 | 1,180万 |
| 池袋シティハイツ | 1989 | 39戸 | 114.7万 | 2,760万 |
| パームス東池袋 | 2001 | 69戸 | 89.0万 | 6,480万 |
| 池袋セントラルマンション | 1975 | 45戸 | 58.3万 | 1,500万 |
| ライオンズマンション南池袋 | 1980 | 77戸 | 123.5万 | 1,800万 |
賃貸データ分析（85件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の60%）で、平均月額96,824円。1DKなら月額112,952円が相場です。
ワンルーム
91,000〜112,000円
100,833円
1K
91,000〜115,000円
96,824円
1DK
106,500〜167,000円
112,952円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
45件
10〜15万
39件
15〜20万
1件
全 85 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,483円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,024円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,903円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,132円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,329円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,486円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,293円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,250円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,764円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,408円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,899円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,093円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,795円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,565円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,211円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,899円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,812円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,583円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,762円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,250円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,004円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,645円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,606円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 101,500円 | 3,890円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,589円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 114,500円 | 4,506円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,665円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,684円/㎡ |
他 55 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。