ランドステージ雑司が谷
東京都豊島区雑司が谷1丁目10-2 | 築37年 | 18戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
201320152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.8万/㎡から2025年は106.5万/㎡へ、12年間で132.4%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の29%・5件）で、平均4,494万円です。1SLDKが最も高く平均5,543万円、1LDKは平均4,480万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
5,543万 |
5,270万 |
5,880万 |
| 1LDK |
5件 |
4,480万 |
3,988万 |
4,851万 |
| 2SDK |
5件 |
4,494万 |
3,994万 |
5,500万 |
| 2LDK |
4件 |
4,835万 |
4,342万 |
5,126万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区雑司が谷1丁目10-2 |
|---|
| 築年月 | 1989年8月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.00m² ～ 111.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 青山メインランド |
|---|
| 施工会社 | 不動建設 |
|---|
| 管理会社 | ジョイ・コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SDK |
- |
- |
- |
- |
- |
85.7万 |
85.7万 |
105.9万 |
| 2LDK |
66.8万 |
- |
- |
76.4万 |
90.2万 |
- |
- |
- |
| 1LDK |
- |
68.9万 |
63.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
5,270万 |
101.43万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
5,480万 |
105.47万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
5,880万 |
113.17万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
5,500万 |
105.86万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2SDK |
45㎡〜 |
4,080万 |
85.74万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
4,080万 |
85.74万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,699万 |
90.23万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,699万 |
90.23万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
76.43万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,300万 |
63.51万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,290万 |
63.18万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
72.59万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
66.82万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,498万 |
67.17万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,590万 |
68.94万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
66.82万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
57.36万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
45.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。