ワコー目白ハイツ
東京都豊島区雑司が谷3丁目16-11 | 築44年 | 21戸
最新データ
2024年9月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は91.1万円。周辺エリア平均（101.8万円）より10.5%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より9.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の53.5万/㎡から2024年は91.1万/㎡へ、9年間で70.4%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では39.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の34%・10件）で、平均3,795万円です。2DKが最も高く平均3,795万円、1SDKは平均3,664万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SDK |
2件 |
3,664万 |
3,491万 |
3,837万 |
| 1LDK |
10件 |
3,786万 |
3,589万 |
3,980万 |
| 2DK |
10件 |
3,795万 |
2,700万 |
4,824万 |
| 2LDK |
7件 |
3,745万 |
3,217万 |
4,222万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区雑司が谷3丁目16-11 |
|---|
| 築年月 | 1982年7月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.22m² ～ 48.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 檜不動産 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | ケア・ジャパン |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ワコー目白ハイツ |
1982 |
21戸 |
91.1万 |
4,180万 |
| 東興マンション |
1979 |
8戸 |
- |
- |
| イトーピア目白 |
1997 |
56戸 |
107.1万 |
6,495万 |
| 目白武蔵野マンション |
1967 |
126戸 |
94.3万 |
4,290万 |
| シルバーパレス目白 |
1984 |
28戸 |
88.9万 |
3,580万 |
| ソフィア目白アイビーハウス |
1999 |
99戸 |
145.7万 |
13,480万 |
| サンテミリオン目白 |
2002 |
67戸 |
92.0万 |
1,970万 |
| 目白アビタシオン |
1977 |
21戸 |
62.9万 |
1,190万 |
| サニー目白 |
1973 |
7戸 |
46.2万 |
4,500万 |
| パークウェル目白 |
2000 |
45戸 |
104.4万 |
2,150万 |
| ハイツ目白 |
1977 |
27戸 |
114.0万 |
3,680万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
64.8万 |
- |
- |
57.9万 |
- |
- |
- |
91.1万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
76.2万 |
65.2万 |
76.4万 |
- |
| 2DK |
64.9万 |
- |
86.8万 |
70.1万 |
68.9万 |
- |
74.3万 |
- |
| 1SDK |
- |
67.4万 |
64.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
4,180万 |
91.13万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,448万 |
75.17万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,498万 |
76.27万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,548万 |
77.35万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,598万 |
78.44万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,648万 |
79.54万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,398万 |
76.55万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,548万 |
77.35万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,300万 |
71.95万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,348万 |
73万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,398万 |
74.08万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,180万 |
65.17万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,380万 |
76.15万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,160万 |
68.9万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,380万 |
73.69万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,280万 |
71.51万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,780万 |
57.86万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,980万 |
64.97万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1SLDK |
40㎡〜 |
2,980万 |
67.14万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,980万 |
86.77万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1SDK |
40㎡〜 |
2,880万 |
64.89万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,980万 |
86.77万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1SDK |
40㎡〜 |
2,990万 |
67.36万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,880万 |
64.89万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,850万 |
62.14万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,850万 |
62.14万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,990万 |
65.19万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,190万 |
69.55万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,980万 |
50.49万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,590万 |
56.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。