光建ヴォルフスガルテン護国寺
東京都豊島区雑司が谷1丁目6-1 | 築37年 | 32戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20132014201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の53.5万/㎡から2024年は54.1万/㎡へ、11年間で0.9%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では40.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
18万14万10万6万
2014201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,000〜63,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の64%・7件）で、平均2,597万円です。1DKが最も高く平均2,597万円、1Rは平均1,232万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
4件 |
1,232万 |
1,176万 |
1,263万 |
| 1DK |
7件 |
2,597万 |
2,260万 |
2,937万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区雑司が谷1丁目6-1 |
|---|
| 築年月 | 1989年4月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 21.73m² ～ 64.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 光建 |
|---|
| 施工会社 | 住金鋼材工業 |
|---|
| 管理会社 | ワン |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2024 |
|---|
| 1R |
- |
- |
38.4万 |
38.4万 |
54.0万 |
| 1DK |
61.0万 |
64.1万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
1,250万 |
54.05万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
970万 |
38.36万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
970万 |
38.36万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
970万 |
38.36万/㎡ |
| 2014年8月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,730万 |
63.38万/㎡ |
| 2014年8月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,530万 |
60.01万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,680万 |
61.54万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,680万 |
65.89万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,900万 |
69.6万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,580万 |
57.88万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,680万 |
38.65万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,750万 |
64.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の41%）で、平均月額64,286円。2DKなら月額126,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年3月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,768円/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,594円/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,680円/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,724円/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
104,000円 |
3,809円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
134,000円 |
3,082円/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
84,000円 |
2,662円/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
84,000円 |
2,662円/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
68,000円 |
3,129円/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
160,000円 |
2,742円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,991円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
66,000円 |
2,853円/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
60,000円 |
2,373円/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
118,000円 |
2,715円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
69,000円 |
2,728円/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
99,000円 |
3,626円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,822円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。