千早町ローヤルコーポ
東京都豊島区千早2丁目20-7 | 築50年 | 38戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201320172020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37万/㎡から2026年は57.3万/㎡へ、13年間で54.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万
20142015201620172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の107,667円から2023年には95,000円へ、11.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の70%・14件）で、平均2,123万円です。1LDKが最も高く平均2,314万円、2Kは平均2,067万円です。
1LDK
2,314万
2件
2K
2,067万
4件
2DK
2,123万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,314万 | 2,148万 | 2,480万 |
| 2K | 4件 | 2,067万 | 1,833万 | 2,378万 |
| 2DK | 14件 | 2,123万 | 1,724万 | 2,726万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
56.6万/㎡
3階以上
10件
52.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区千早2丁目20-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年3月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 34.56m² ～ 43.09m² |
| 分譲会社 | 藤沢建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | MIJ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
千川駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
🚉
徒歩8分
要町駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
千早小学校
中学校
明豊中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千早町ローヤルコーポ | 1976 | 38戸 | 57.3万 | 1,980万 |
| プラウド千早町 | 2005 | 31戸 | 98.0万 | 6,980万 |
| マイキャッスル池袋千早町 | 1995 | 31戸 | 62.1万 | 3,480万 |
| 池袋ウエストハイツ | 1981 | 19戸 | 61.7万 | 2,780万 |
| 要町ハイム | 2004 | 48戸 | - | - |
| 大野ビル | 1980 | 10戸 | 67.5万 | 1,450万 |
| クレインハイツ | 1990 | 13戸 | 58.6万 | 2,580万 |
| コミュタス要町 | 1981 | 6戸 | - | - |
| セザール池袋要町 | 1988 | 39戸 | 96.8万 | 4,280万 |
| プレステート要町 | 1997 | 25戸 | 107.2万 | 3,980万 |
| アーバンヒルズ千早町 | 1989 | 11戸 | 72.3万 | 3,180万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 51.7万 | - | 57.3万 | 56.2万 | 63.6万 | - | 57.3万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | 57.6万 | - |
| 2K | 48.6万 | - | 48.6万 | 63.0万 | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,980万 | 57.25万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 57.56万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 2,199万 | 63.63万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 2,199万 | 63.58万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,580万 | 45.68万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,780万 | 51.47万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 2,499万 | 72.25万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,880万 | 54.36万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,980万 | 57.25万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,680万 | 48.57万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 2,199万 | 63.58万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,980万 | 57.25万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,980万 | 57.25万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 2,180万 | 63.03万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 1,680万 | 48.57万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,788万 | 51.7万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,788万 | 51.7万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 1,680万 | 48.57万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 1,480万 | 42.79万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,280万 | 37.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の56%）で、平均月額86,400円。2DKなら月額107,667円が相場です。
2K
76,000〜95,000円
86,400円
2DK
100,000〜113,000円
107,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
5件
10〜15万
3件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 95,000円 | 2,205円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 76,000円 | 2,452円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,742円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,839円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,839円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 82,000円 | 1,903円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,602円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 113,000円 | 2,940円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,862円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。