オープンレジデンシア千川フロント
東京都豊島区千早4丁目36-6 | 築3年 | 24戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
221.8万円/㎡
レンジ
188.6〜255.1万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×1.708
補正係数 ×1.708
代表面積 45.06㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 803件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
7,617万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 7,617万 | 6,990万 | 7,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区千早4丁目36-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年6月（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 33.71m² ～ 70.64m² |
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | オープンハウス合人社コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
千川駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
さくら小学校
中学校
豊島区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア千川フロント | 2023 | 24戸 | 141.6万 | 7,980万 |
| レクレール香風 | 1988 | 13戸 | 57.4万 | 1,780万 |
| 市川マンション | 1979 | 4戸 | - | - |
| 千川サニーコート | 2001 | 19戸 | 110.0万 | 8,480万 |
| 江古田マンション | 1968 | 26戸 | 33.3万 | 1,680万 |
| マイキャッスル千川 | 1996 | 32戸 | 65.4万 | 3,980万 |
| ファミール千川 | 2000 | 55戸 | 113.2万 | 6,580万 |
| コスモ千川 | 1985 | 31戸 | 80.1万 | 3,850万 |
| キャニオンマンション千早町 | 1987 | 26戸 | 71.7万 | 4,380万 |
| ヒルズ千早町 | 2002 | 22戸 | 117.7万 | 8,480万 |
| コンド向原 | 1981 | 49戸 | 74.9万 | 4,380万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 2LDK | 165.0万 | 141.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,980万 | 141.57万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 7,880万 | 174.88万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 6,990万 | 155.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。