プラウド千早町
東京都豊島区千早2丁目22-15 | 築21年 | 31戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20092011201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の65.1万/㎡から2023年は98万/㎡へ、14年間で50.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
163.5万円/㎡
レンジ
147.2〜179.9万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×1.259
補正係数 ×1.259
代表面積 75.1㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 803件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均8,522万円です。4LDKが最も高く平均11,770万円、3LDKは平均8,522万円です。
3LDK
8,522万
8件
4LDK
11,770万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 8,522万 | 6,533万 | 10,279万 |
| 4LDK | 2件 | 11,770万 | 11,089万 | 12,451万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区千早2丁目22-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年4月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 70.00m² ～ 110.55m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 加賀田組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
千川駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
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東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
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西武池袋線
学区情報
小学校
千早小学校
中学校
明豊中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド千早町 | 2005 | 31戸 | 98.0万 | 6,980万 |
| 千早町ローヤルコーポ | 1976 | 38戸 | 57.3万 | 1,980万 |
| マイキャッスル池袋千早町 | 1995 | 31戸 | 62.1万 | 3,480万 |
| 池袋ウエストハイツ | 1981 | 19戸 | 61.7万 | 2,780万 |
| アーバンヒルズ千早町 | 1989 | 11戸 | 72.3万 | 3,180万 |
| 要町ハイム | 2004 | 48戸 | - | - |
| 大野ビル | 1980 | 10戸 | 67.5万 | 1,450万 |
| クレインハイツ | 1990 | 13戸 | 58.6万 | 2,580万 |
| セザール池袋要町 | 1988 | 39戸 | 96.8万 | 4,280万 |
| コミュタス要町 | 1981 | 6戸 | - | - |
| 菱和パレス池袋要町 | 1996 | 36戸 | 82.8万 | 1,700万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.1万 | - | 66.3万 | 69.0万 | 69.5万 | 87.8万 | 78.8万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 98.02万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 7,380万 | 78.76万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 8,480万 | 90.5万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 7,980万 | 85.16万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,090万 | 69.52万/㎡ |
| 2012年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.98万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.32万/㎡ |
| 2010年4月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 7,500万 | 72.71万/㎡ |
| 2010年11月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 6,680万 | 60.43万/㎡ |
| 2009年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.99万/㎡ |
| 2009年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,714円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。