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ルーブル大塚参番館

東京都豊島区北大塚1丁目14-12 | 築16年 | 50戸

推定相場
ルーブル大塚参番館
最新データ
2026年2月
売買6件 / 賃貸109件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は119.0万円。周辺エリア平均（99.0万円）を20.3%上回って、豊島区全体の平均（100.2万円）を18.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
2016201820252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の88.5万/㎡から2026年は119.1万/㎡へ、10年間で34.6%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では68.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,450円から2025年には90,000円へ、19.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・15件）で、平均2,995万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,217万円、1Kは平均2,414万円です。
１Ｋ
15件
2,995万
３ＬＤＫ
11件
9,217万
１ＤＫ
4件
3,259万
２ＬＤＫ
14件
7,446万
１ＬＤＫ
4件
5,426万
1K
6件
2,414万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｋ 15件 2,995万 2,144万 5,114万
３ＬＤＫ 11件 9,217万 6,873万 12,121万
１ＤＫ 4件 3,259万 1,668万 5,114万
２ＬＤＫ 14件 7,446万 5,761万 9,055万
１ＬＤＫ 4件 5,426万 4,800万 5,891万
1K 6件 2,414万 1,927万 2,600万

物件概要

所在地東京都豊島区北大塚1丁目14-12
築年月2010年5月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数50戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大塚駅
JR山手線 / アストラムライン
徒歩3分
🚉
巣鴨新田駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩8分
🚉
新大塚駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩11分

学区情報

小学校
豊島区立清和小学校
中学校
豊島区立巣鴨北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーブル大塚参番館 2010 50戸 119.0万 2,600万
第２末広マンション 1976 40戸 39.6万 2,480万
北大塚コーポ 1977 14戸 49.9万 1,970万
第３０東京ビル 1972 8戸 - -
末広マンション 1973 35戸 62.6万 2,780万
北大塚ハイツ 1974 10戸 65.3万 4,699万
平松ビル 1973 23戸 - -
サンバレー大塚 1982 8戸 52.4万 2,988万
レガリス大塚 2024 24戸 - -
ハーモニーレジデンス山手大塚 2014 52戸 132.1万 2,715万
プロフ大塚 2005 45戸 106.0万 2,200万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201820252026
1K 88.5万 70.7万 115.4万 119.0万
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,600万 119.05万/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,520万 115.39万/㎡
2018年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,590万 70.67万/㎡
2016年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,898万 86.91万/㎡
2016年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 2,000万 91.58万/㎡
2016年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,898万 86.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（109件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,615円。
1K
77,615円
67,600〜96,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
80件
8〜10万
29件
全 109 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 4,121円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 96,000円 4,267円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 4,091円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 84,000円 3,846円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,663円/㎡
2024年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 80,000円 3,663円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 76,000円 3,480円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 78,000円 3,571円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 74,600円 3,416円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 74,000円 3,388円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,571円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 78,000円 3,571円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,000円 3,511円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,000円 3,617円/㎡
2023年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 73,600円 3,370円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,333円/㎡
2023年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 91,600円 4,194円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,434円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,663円/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 86,000円 3,822円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 3,892円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,663円/㎡
2023年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 80,000円 3,663円/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 4,121円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,400円 3,635円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 82,000円 3,755円/㎡
2023年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,617円/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 77,000円 3,526円/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 82,000円 3,755円/㎡
2023年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,400円 3,681円/㎡

他 79 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。