調布シティタワー
東京都調布市布田1丁目2-9 | 築27年 | 28戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
2009201320152024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の63万/㎡から2024年は105.6万/㎡へ、15年間で67.6%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では67.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.7万円/㎡
レンジ
66.1〜99.2万円/㎡
市区町村ベースライン 65.3万円/㎡
補正係数 ×1.266
補正係数 ×1.266
代表面積 63.27㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 282件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・24件）で、平均5,710万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,710万円、１Ｋは平均1,759万円です。
３ＬＤＫ
5,710万
24件
１ＤＫ
3,153万
4件
２ＤＫ
3,675万
4件
２ＬＤＫ
5,123万
11件
１ＬＤＫ
3,825万
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,737万
2件
１Ｋ
1,759万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,293万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 24件 | 5,710万 | 3,614万 | 7,800万 |
| １ＤＫ | 4件 | 3,153万 | 3,017万 | 3,293万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 3,675万 | 1,923万 | 4,527万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 5,123万 | 3,467万 | 6,052万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,825万 | 2,650万 | 4,969万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,737万 | 4,505万 | 4,969万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,759万 | 1,656万 | 1,862万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,293万 | 4,417万 | 6,168万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は96.7万円で、1-5階（60.9万円）と比べて35.8万円（+58.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
5件
60.9万/㎡
6-10階
3件
96.7万/㎡
最上層と最下層の差: +35.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市布田1丁目2-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-01（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 58.03m² ～ 99.90m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
調布駅
京王線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
調布市立第一小学校
中学校
調布市立調布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 調布シティタワー | 1999 | 28戸 | 105.6万 | 7,680万 |
| シティハウス調布北ステーションコート | 2015 | 36戸 | 138.9万 | 9,480万 |
| ライオンズマンション調布第７ | 1984 | 38戸 | 79.6万 | 3,998万 |
| ライオンズマンション調布シティ | 1995 | 60戸 | 97.3万 | 6,380万 |
| マートルコート調布 | 1986 | 25戸 | 86.3万 | 4,790万 |
| サーラコモド調布 | 2001 | 20戸 | 97.3万 | 5,380万 |
| ワコーマンション調布 | 1993 | 12戸 | 66.9万 | 3,090万 |
| ダイアパレス調布 | 1982 | 162戸 | 85.3万 | 3,680万 |
| オリエントマンション | 1987 | 87戸 | 62.3万 | 3,680万 |
| 時崎ビル | 1974 | 14戸 | 43.3万 | 1,380万 |
| プレミスト調布駅前ブリリアントプレイス | 2011 | 62戸 | 117.6万 | 6,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.0万 | 60.1万 | - | 60.0万 | 62.9万 | 118.6万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 105.6万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,880万 | 118.56万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.91万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.97万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.6万/㎡ |
| 2012年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,800万 | 60.07万/㎡ |
| 2009年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.98万/㎡ |
| 2009年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。