総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›調布市›佐須町›シャトラン調布

シャトラン調布

東京都調布市佐須町2丁目28-1 | 築35年 | 21戸

推定相場
シャトラン調布
最新データ
2025年6月
売買35件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.0万円。周辺エリア平均（57.0万円）を0.0%上回って、調布市全体の平均（65.0万円）より12.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20142016201820232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.6万/㎡から2025年は57.8万/㎡へ、11年間で38.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
20142015201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は81,000〜79,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.8万円/㎡
レンジ
37.4〜62.3万円/㎡
市区町村ベースライン 65.3万円/㎡
補正係数 ×0.763
代表面積 72.13㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 265件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・14件）で、平均3,068万円です。3LDKが最も高く平均4,171万円、1LDKは平均1,342万円です。
1LDK
3件
1,342万
2LDK
14件
3,068万
2SLDK
2件
3,051万
3SK
2件
2,787万
3LDK
13件
4,171万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 1,342万 1,320万 1,385万
2LDK 14件 3,068万 2,538万 3,798万
2SLDK 2件 3,051万 3,051万 3,051万
3SK 2件 2,787万 2,667万 2,907万
3LDK 13件 4,171万 2,972万 5,351万

物件概要

所在地東京都調布市佐須町2丁目28-1
築年月1991年3月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数21戸
専有面積35.66m² ～ 81.50m²
分譲会社正友コンツェルン
施工会社熊谷組
管理会社日本管財住宅管理
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
布田駅
京王線
徒歩15分

学区情報

小学校
調布市立柏野小学校
中学校
調布市立第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャトラン調布 1991 21戸 57.0万 4,280万
スィートハウスソフィア調布ヶ丘 2004 156戸 95.2万 6,980万
ファミール調布ヶ丘 2002 81戸 71.5万 6,980万
プレジャーガーデン調布ケ丘 1997 37戸 66.8万 4,198万
ザ・調布テラス 2015 80戸 91.3万 6,480万
クレアトール調布ヶ丘 1998 42戸 82.7万 6,299万
ライオンズガーデン調布ヶ丘 2002 136戸 70.5万 4,380万
ルイシャトレ調布 2000 58戸 83.3万 5,980万
フランシェール調布ヶ丘 1995 29戸 62.4万 3,980万
グローリーパレス 1990 22戸 48.8万 3,980万
サンクタス調布ヶ丘 2012 134戸 103.3万 7,880万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202320242025
3LDK 47.6万 - - - - 55.6万 52.6万 57.8万
2LDK - 32.8万 40.9万 36.1万 30.7万 - 55.8万 -
3SK - - - 30.2万 28.8万 - - -
1LDK - - - 25.4万 30.3万 - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.97万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.96万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 70㎡〜 4,290万 59.32万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.96万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.97万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,080万 42.59万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 50㎡〜 2,980万 55.76万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.62万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.96万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,080万 42.59万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.63万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 65㎡〜 1,980万 29.13万/㎡
2019年5月 低層 3SK 70㎡〜 2,080万 28.84万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 65㎡〜 2,100万 30.89万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 65㎡〜 2,180万 32.07万/㎡
2019年2月 低層 2SLDK 80㎡〜 2,380万 29.21万/㎡
2019年1月 低層 2SLDK 80㎡〜 2,380万 29.21万/㎡
2019年11月 中層 1LDK 35㎡〜 1,080万 30.29万/㎡
2018年9月 低層 ー 70㎡〜 2,280万 31.61万/㎡
2018年8月 低層 1LDK 35㎡〜 990万 25.36万/㎡
2018年7月 低層 2LDK 65㎡〜 2,480万 36.48万/㎡
2018年7月 低層 2LDK 65㎡〜 2,580万 37.95万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 65㎡〜 2,580万 37.95万/㎡
2018年12月 低層 1LDK 35㎡〜 990万 25.36万/㎡
2018年12月 低層 3SK 70㎡〜 2,180万 30.23万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 65㎡〜 2,180万 32.07万/㎡
2017年7月 低層 2LDK 65㎡〜 2,980万 43.83万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 65㎡〜 2,580万 37.95万/㎡
2016年2月 中層 2LDK 65㎡〜 2,230万 32.81万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 75㎡〜 3,960万 52.7万/㎡
2015年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.66万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.3万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 55㎡〜 2,280万 40.98万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 55㎡〜 2,480万 44.57万/㎡
2014年11月 低層 2LDK 55㎡〜 2,180万 39.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の80%）で、平均月額80,250円。
1LDK
80,250円
78,000〜82,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
8件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年3月 中層 1LDK 35㎡〜 80,000円 2,105円/㎡
2019年1月 低層 1LDK 35㎡〜 78,000円 2,053円/㎡
2018年9月 低層 1LDK 35㎡〜 80,000円 2,105円/㎡
2018年9月 中層 1LDK 35㎡〜 80,000円 2,105円/㎡
2017年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 2,881円/㎡
2017年11月 低層 2K 40㎡〜 88,000円 2,189円/㎡
2017年10月 低層 1LDK 35㎡〜 80,000円 2,105円/㎡
2015年6月 低層 1LDK 35㎡〜 82,000円 2,158円/㎡
2014年12月 低層 1LDK 35㎡〜 82,000円 2,158円/㎡
2014年12月 低層 1LDK 35㎡〜 80,000円 2,105円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。