ルイシャトレ調布
東京都調布市調布ケ丘3丁目7-2 | 築26年 | 58戸
最新データ
2024年10月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は83.3万円。周辺エリア平均（78.0万円）を6.8%上回って、調布市全体の平均（65.0万円）を28.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920112015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.5万/㎡から2024年は83.3万/㎡へ、15年間で95.8%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では31.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均4,751万円です。4LDKが最も高く平均5,540万円、2LDKは平均4,630万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
4,630万 |
4,556万 |
4,703万 |
| 3LDK |
10件 |
4,751万 |
4,000万 |
5,770万 |
| 4LDK |
2件 |
5,540万 |
5,273万 |
5,806万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市調布ケ丘3丁目7-2 |
|---|
| 築年月 | 2000年8月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 58戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.76m² ～ 83.20m² |
|---|
| 分譲会社 | ニチモ |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルイシャトレ調布 |
2000 |
58戸 |
83.3万 |
5,980万 |
| サンクタス調布ヶ丘 |
2012 |
134戸 |
103.3万 |
7,880万 |
| スィートハウスソフィア調布ヶ丘 |
2004 |
156戸 |
95.2万 |
6,980万 |
| グローリーパレス |
1990 |
22戸 |
48.8万 |
3,980万 |
| フランシェール調布ヶ丘 |
1995 |
29戸 |
62.4万 |
3,980万 |
| ファミール調布ヶ丘 |
2002 |
81戸 |
71.5万 |
6,980万 |
| プレシス調布ヶ丘 |
2017 |
43戸 |
90.8万 |
6,380万 |
| 豊栄アンバサダー調布 |
1984 |
132戸 |
66.2万 |
3,780万 |
| ベルス調布 |
1995 |
42戸 |
73.7万 |
4,150万 |
| プレジャーガーデン調布ケ丘 |
1997 |
37戸 |
66.8万 |
4,198万 |
| 藤和シティホームズ調布ケ丘 |
1995 |
31戸 |
79.4万 |
5,480万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
51.7万 |
- |
- |
49.3万 |
48.8万 |
63.2万 |
- |
83.3万 |
| 2LDK |
- |
- |
48.5万 |
- |
- |
- |
54.9万 |
- |
| 4LDK |
- |
52.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
83.28万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
54.91万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
63.23万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
48.79万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,540万 |
49.3万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.47万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
52.26万/㎡ |
| 2011年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,550万 |
52.98万/㎡ |
| 2011年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
50.44万/㎡ |
| 2010年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.98万/㎡ |
| 2010年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.93万/㎡ |
| 2009年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.49万/㎡ |
| 2009年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.83万/㎡ |
| 2009年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。