ファミール調布ヶ丘

東京都調布市調布ケ丘3丁目52-1 | 築24年 | 81戸

推定相場

ファミール調布ヶ丘

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920122016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の52.6万/㎡から2025年は71.5万/㎡へ、16年間で36.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・27件）で、平均5,205万円です。4LDKが最も高く平均6,648万円、2SLDKは平均5,130万円です。

2SLDK

5件

5,130万

3LDK

27件

5,205万

4LDK

14件

6,648万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	5,130万	4,331万	5,767万
3LDK	27件	5,205万	4,323万	6,332万
4LDK	14件	6,648万	5,242万	8,054万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は60.1万円で、1-5階（55.0万円）と比べて5.1万円（+9.3%）高くなっています。

1-5階

55万/㎡

28件

6-10階

60.1万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都調布市調布ケ丘3丁目52-1
築年月	2002年10月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	81戸
専有面積	69.47m² ～ 107.08m²
分譲会社	丸紅
施工会社	不動建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

調布駅

京王線 / 京王相模原線

徒歩15分

学区情報

小学校

市立柏野小学校

中学校

市立第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミール調布ヶ丘	2002	81戸	71.5万	6,980万
プレジャーガーデン調布ケ丘	1997	37戸	66.8万	4,198万
クレアトール調布ヶ丘	1998	42戸	82.7万	6,299万
フランシェール調布ヶ丘	1995	29戸	62.4万	3,980万
ザ・調布テラス	2015	80戸	91.3万	6,480万
スィートハウスソフィア調布ヶ丘	2004	156戸	95.2万	6,980万
グローリーパレス	1990	22戸	48.8万	3,980万
ライオンズガーデン調布ヶ丘	2002	136戸	70.5万	4,380万
プレシス調布ヶ丘	2017	43戸	90.8万	6,380万
ルイシャトレ調布	2000	58戸	83.3万	5,980万
サンクタス調布ヶ丘	2012	134戸	103.3万	7,880万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで5,000〜7,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	54.9万	55.3万	-	60.9万	59.8万	57.6万	-	71.5万
3LDK	50.4万	54.9万	52.9万	54.3万	67.6万	-	74.3万	-
2SLDK	-	-	-	-	-	75.5万	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	4LDK	95㎡〜	6,980万	71.51万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	75㎡〜	5,999万	79.7万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	75㎡〜	6,299万	83.69万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.52万/㎡
2023年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	5,499万	79.16万/㎡
2023年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	5,499万	79.16万/㎡
2023年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	5,699万	82.04万/㎡
2023年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,280万	61.62万/㎡
2023年1月	中層	4LDK	90㎡〜	5,180万	57.56万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.52万/㎡
2022年7月	中層	4LDK	90㎡〜	5,290万	58.78万/㎡
2022年3月	中層	4LDK	90㎡〜	5,480万	60.89万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	75㎡〜	5,699万	75.72万/㎡
2021年9月	中層	4LDK	90㎡〜	5,480万	60.89万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,990万	53.02万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,380万	55.55万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.88万/㎡
2019年7月	高層	2LDK	75㎡〜	3,880万	51.55万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	75㎡〜	4,099万	54.61万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,299万	57.27万/㎡
2019年1月	中層	4LDK	90㎡〜	4,980万	55.33万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.88万/㎡
2018年5月	中層	4LDK	90㎡〜	5,080万	56.44万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.36万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	85㎡〜	4,780万	53.85万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	85㎡〜	4,780万	53.85万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,399万	58.6万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	90㎡〜	4,980万	55.33万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.36万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,800万	45.14万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	80㎡〜	4,180万	49.65万/㎡
2017年11月	中層	4LDK	90㎡〜	5,480万	60.89万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	53.02万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	53.02万/㎡
2016年6月	高層	4LDK	105㎡〜	6,150万	57.44万/㎡
2016年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,380万	48.66万/㎡
2014年9月	高層	3SLDK	95㎡〜	5,280万	52.92万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,500万	46.44万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.1万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.18万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	42.87万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	47.95万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	45.41万/㎡
2010年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.48万/㎡
2010年1月	高層	4LDK	90㎡〜	5,280万	58.67万/㎡
2009年2月	低層	4LDK	90㎡〜	4,980万	55.27万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.88万/㎡
2009年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額159,000円。

3LDK

159,000円

140,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,391円/㎡
2017年10月	低層	3LDK	80㎡〜	157,000円	1,865円/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,893円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。